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隨著人們生活水平的增加，越來越多的人開始計(jì)劃移民美國(guó)，這么在倫敦買房要收取這些稅呢?跟隨出國(guó)留學(xué)網(wǎng)，一起瞧瞧英國(guó)倫敦買房稅金清單，歡迎閱讀。

一、墨爾本房子要交這些稅

1、土地稅

農(nóng)地稅是每年都須要收取的，按照英國(guó)新政規(guī)定，不僅在北領(lǐng)地外，其余印度境內(nèi)的房產(chǎn)都須要收取農(nóng)地稅，但農(nóng)地稅的征收屬于地方稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)以及好處都有當(dāng)?shù)卣疀Q定。而值得留意的是，農(nóng)地稅的征收份額，即使是在一個(gè)周，每年都是不一樣的，由于會(huì)有一個(gè)信噪比，只有少于信噪比的部份會(huì)稅收，而信噪比則是依據(jù)上一年的稅賦確定。

2、印花稅

條紋稅你們都很熟悉，而現(xiàn)在美國(guó)政府對(duì)外國(guó)人房子的限制，主要就是通過調(diào)高翻領(lǐng)稅來實(shí)現(xiàn)的。而在美國(guó)，條紋稅在每位州的征收標(biāo)準(zhǔn)只是不同的，從1.4%-5.5%不等，而在政策前外國(guó)人房子就緒多征收4%條紋稅，政策后則是多征收8%的條紋稅。

3、市政稅

市政稅的主要目的是適于城市管理的成本，主要包括公共設(shè)施的維護(hù)以及城市垃圾、污水的處理等等。之外，在美國(guó)的市政稅中都會(huì)包括電費(fèi)。由于英國(guó)水資源緊張，所以村民所用水都是處理過的可以直接食用，而這筆開銷也將并入市政稅中，但實(shí)際用水量的成本還要另外繳交。

4、律師費(fèi)

在美國(guó)房子的過程中，還要律師的全程參與，律師會(huì)為賣家初審協(xié)議中的不合理地方，但是也會(huì)幫助賣家代辦相應(yīng)的買房手續(xù)，而商家則須要向其收取一定的成本，通常還會(huì)在600-1000美元之內(nèi)。

5、房產(chǎn)出售注冊(cè)成本

房子出售注冊(cè)費(fèi)在美國(guó)各州只是不同的，這筆開銷還要賣家在申領(lǐng)過戶手續(xù)時(shí)，一次性向政府支付。

二、墨爾本房子要交多少稅

美國(guó)房子所要收取的稅目中，大多數(shù)征稅標(biāo)準(zhǔn)都是由地方自行確定，而新加坡所處的維多利亞省，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r較差，社會(huì)福利多，外國(guó)人房子集中等誘因，在各項(xiàng)房子征稅的征收標(biāo)準(zhǔn)中都比較高，詳細(xì)如下：

1、印花稅

在去年7月末，美國(guó)諸多省市紛紛增加了外國(guó)人房子的條紋稅，其中維多利亞省條紋稅增加額度最高。具維多利亞省新政規(guī)定，在新加坡房子的外國(guó)賣家，若是訂購(gòu)新加坡洋房公寓，則要收取7%+5.5%防御12.5的條紋稅，使得按照詳細(xì)樓價(jià)的不同還有所變化;而對(duì)于訂購(gòu)新加坡房子公寓的樓價(jià)，則要修身這些，只須要收取7%+0.5%防御7.5%左右的條紋稅即可。

2、土地稅

現(xiàn)在，倫敦地區(qū)農(nóng)地稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為5%，但因?yàn)槊磕贽r(nóng)地稅的信噪比不同，因此收取的詳細(xì)成本只是變化的。例如入明年的農(nóng)地信噪比為20萬(wàn)日元，這么一間價(jià)值25萬(wàn)美元的房產(chǎn)，還要交納的農(nóng)地稅即為：(25萬(wàn)-20萬(wàn))*5%=2500美元。對(duì)于想要在倫敦房子的外國(guó)人來說，可以搜救過去幾年新加坡農(nóng)地稅的信噪比，就可以大致判讀下來，雖然信噪比每年的變化不會(huì)太嚇人。

3、市政管理費(fèi)

之前說過，美國(guó)的市政稅是由各地政府自行繳納的澳大利亞房產(chǎn)投資澳大利亞房產(chǎn)投資，每位地區(qū)都有所不同。而在新加坡，市政稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)大概是每年1000美元左右。