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初來乍到，首先要解決的一大問題就是——租房，說到此事，朋友們肯定有一腹部的苦水要吐，雖然沒有一套安全便捷的房屋，學(xué)習(xí)和工作都很煩人。選擇校外租房，不管是合租還是租住留中學(xué)生公寓，自己單槍匹馬的折騰，風(fēng)險系數(shù)高。這么日本留學(xué)租房的選擇最好是那個呢？下邊就和小編一上去瞧瞧！

一、英國留學(xué)租房的選擇

（一）House

1、優(yōu)點(diǎn)：價錢相對實(shí)惠，地理位置也比較靈活，你可以和你的男子伴們合租。

2、價格：要看地理位置，是否是紐約地區(qū)，是否在當(dāng)?shù)氐膖own上，是否在中學(xué)附近，這樣價格都是不同的，非巴黎地區(qū)￡50~￡150（一周）這個區(qū)間都是有的。

3、房型：一棟house，通常有三到四個room可以供你和你的同事去選擇，大家可以共用一個臥室，兩到三個衛(wèi)生間。

注意：

a、租House的費(fèi)用不包含bill，也就是說你付的錢只是你的租金，不包含電費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這種須要你和你的同事們一起去平攤、去交費(fèi)。部分房東可能會代收這個費(fèi)用，而且大多租戶是須要大家自己去當(dāng)?shù)氐母鱾€部門交費(fèi)的。這一點(diǎn)，對于剛?cè)サ矫绹牧糁袑W(xué)生是有一點(diǎn)麻煩的。

b、租house比較考驗(yàn)?zāi)闩c你的男子伴的友情以及你的智商。選擇同事的時侯須要想好，由于日本租房租約通常都很長，接出來的半年或一年的時間大家都須要朝夕交往，你們生活習(xí)慣不同，共處于一個房檐下會面臨許多小磨擦，小到臥室誰來拾掇的問題、睡覺時間早晚的問題等等。這個時侯你們更是要相互寬容和協(xié)調(diào)，否則是會大大影響你留學(xué)的生活質(zhì)量和心情的。

（二）公寓

1、優(yōu)點(diǎn)：

a、基礎(chǔ)設(shè)施健全，大部份公寓會提供好多的公共區(qū)域，例如休息室、學(xué)習(xí)室、咖啡廳、洗衣房等等，你可以選擇性的去使用，但是這種設(shè)施都是不收費(fèi)的（不僅洗衣機(jī)以外）。

b、公寓基本上還會有和，會負(fù)責(zé)幫你接收快件和往來的信函。

c、公寓的費(fèi)用包含bill。

2、價格：公寓的價錢是按周來估算的，非悉尼地區(qū)一周的en-suite的價錢區(qū)間在￡150-￡200，紐約地區(qū)￡200-￡500這個區(qū)間都是有的，要看具體的地理位置等。同一個戶型的臥室也會依據(jù)具體面積、床的大小來分辨價錢；不同的租約，房租也會有相應(yīng)的調(diào)整，這個也是按照每位臥室的供求關(guān)系來協(xié)調(diào)利潤的價錢的。

3、房型：

a、en-suite俄羅斯留學(xué)倫敦租房指南，包含有床、書桌、衣柜、獨(dú)立衛(wèi)生間，你須要和同事們share臥室，通常公寓就會有人定期打掃臥室。你有獨(dú)立的衛(wèi)生間，所以你和你的同事們生活中的牽連不會好多。

b、，不僅包含en-suite的一切，它還包含一個獨(dú)立的開放式小臥室，這樣你在自己的小空間里基本可以搞定一些了，適宜須要自己獨(dú)立空間的朋友，但它的價錢比en-suite貴一些。

c、Twinroom（room）這個是套間，上面會有雙床、雙人書房，你須要和你的同事分享的比較多，這個戶型通常出現(xiàn)在巴黎，由于巴黎的租金比較高。

d、，躍層的公寓（壕的入住場所）。

二、在日本租房的注意事項(xiàng)

1、確定房源

租房中第一步就是確定房源，之后約業(yè)主或中介看房，朋友們一定要親自去看房，或則委托朋友同學(xué)去看房，照相片。

通過中介租房的話，先認(rèn)清楚協(xié)議中關(guān)于中介費(fèi)用的條款，以及業(yè)主信息是否真實(shí)。切勿通過張貼在商場、商店和馬路上的租賃信息來租房子，這些信息通常都不可信，靠譜的中介和業(yè)主特別重要，你可以找比較小型的租房公司或則是找自己相信的人來幫助你。

找好房源后，再多確認(rèn)一下周邊的環(huán)境設(shè)施，周邊商場，飯店，瑜伽房，還有交通是否便利。

Tips：假如你是在中介租房的官網(wǎng)上見到了各類的留學(xué)公寓，你可以直接公寓的名子，看價錢和中介所對應(yīng)的價錢是不是一致的，倘若能找到公寓的官網(wǎng)的話，自己去定會實(shí)惠一些。

2、確定房租和協(xié)議

a、在日本租房要清楚的曉得所租房子的房租，還有每位月的燃?xì)赓M(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等的金額和支付方法。朋友們一定要按量支付bill，不然逾期可能會形成一定的罰金。

b、英國校外租房，半年以上必須簽署協(xié)議，也可與業(yè)主協(xié)商削減租約，但起碼為3個月。假如只租1個月就退租屬于毀約，業(yè)主有權(quán)沒收押金。在簽署協(xié)議時，朋友們也要注意，只有全英語的才受法律保護(hù)，全英語協(xié)議對于剛到美國的朋友來說可能有些不容易理解，尤其涉及到了許多法律內(nèi)容，朋友們可以找人幫助，但一定要仔細(xì)弄清楚每一項(xiàng)條款。

c、這里須要特別說明一下，從2019年6月1日起，加拿大政府施行施行了新的租房法規(guī)(FeeAct2019），只有以下七項(xiàng)是合法收費(fèi)：租金、押金（通常不超過五周租金）、訂金（通常不超過一周租金）、改約手續(xù)費(fèi)（不超過￡50）、提前終止合約費(fèi)用、賬單費(fèi)用（水電、煤氣、TV、Tax）、房客導(dǎo)致?lián)p失的賠付費(fèi)。

d、所有房屋押金都應(yīng)當(dāng)放在，My和這三個平臺之一，任何人不得以任何方式擅自持有。

e、英國的住房都須要繳納市政稅，中學(xué)生不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，只須要從中學(xué)開一張中學(xué)生證明發(fā)給中介或則租戶即可。

f、房屋清單是在日本正規(guī)租房程序中必備的一項(xiàng)檢測。通常中介和業(yè)主就會找第三方機(jī)構(gòu)來做，她們會去房屋里檢測房子的所有情況，包括房子的墻上，地板，玻璃，陽臺，門，臥室的柜櫥，衛(wèi)生間，便器，洗手盆，燈具等等，在你入住之前她們會將所有物品狀態(tài)檢測完后并標(biāo)明出來，這樣等你合約結(jié)束的時侯，再做一份房子清單來做對比，看這一年的房子和物品受損情況，按照這個來做押金交納的一個評判標(biāo)準(zhǔn)。

g、如果是和業(yè)主私人租房，但是沒有找第三方機(jī)構(gòu)來做房子清單，這么朋友們在和業(yè)主簽署協(xié)議之前，一定要認(rèn)真的對所租住房子及家私進(jìn)行照相存檔，具體包括房子家裝和燈具新舊情況，最后就按照這種相片判定押金退還情況。

h、如果朋友們要在租住的房屋里繁殖寵物，一定要征詢業(yè)主的同意，防止何必要的爭吵和罰金。

Tips：假如你要先去美國讀語音班，不要太早把即將入學(xué)的house定出來，由于在語言班的時侯，你會碰到好多志同道合的新同學(xué)，大家可能還會想一起租一個house，假如你已然自己定了公寓或其他安排的話，想和她們一起住，你就須要承當(dāng)大額的毀約金等一系列麻煩事啦。

三、英國租房的中介

1、

是美國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，房產(chǎn)信息量在日本算是最全的，也是我們搜索房子信息的首選網(wǎng)站。

構(gòu)建于2000年，盡管在美國只有18年歷史，并且網(wǎng)站做得相當(dāng)優(yōu)秀，提供各類房子買賣與租賃信息。

網(wǎng)站主要有以下幾個欄目：買車、租房、新房、商用房、房產(chǎn)中介、房屋價錢、海外置業(yè)、學(xué)生寢室等，并定期發(fā)布房產(chǎn)價錢走勢報告供用戶參考。

的特征在于用網(wǎng)站和聯(lián)通平臺提供了十分便于使用的、精密的網(wǎng)上物管搜索。并且網(wǎng)站的私人訂制也挺好用，你可以將你關(guān)注的地段和價格保存上去，只要有符合條件的物管出現(xiàn)，它還會手動給你發(fā)短信提醒注意。也可以下載她們的APP，界面簡約美觀，可以定位你的當(dāng)前位置，顯示你周邊正在轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息。官網(wǎng)長按復(fù)制：

2、

的網(wǎng)站創(chuàng)立于2008年，短短六年時間就發(fā)展成為僅次于的德國第二大房產(chǎn)中介網(wǎng)站。

是一個覆蓋美國住宅物管市場的房地產(chǎn)網(wǎng)站。該網(wǎng)站是一個中介網(wǎng)站，也是房產(chǎn)信息大全，如銷售的房子價錢，區(qū)域趨勢和統(tǒng)計數(shù)據(jù)和當(dāng)前美國住宅物管價錢信息。該網(wǎng)站也是可搜索德國住宅物管的目錄網(wǎng)站，它是由意大利皇家郵政的數(shù)據(jù)庫、英國HM農(nóng)地注冊處的產(chǎn)權(quán)交易數(shù)據(jù)、谷歌地圖、微軟“鳥瞰圖”地圖和其他數(shù)據(jù)源構(gòu)成。

提供約50萬住宅地產(chǎn)代理房源轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租信息，其樓房信息包括：圖片、描述、所在地圖、統(tǒng)計和本地信息。2010年7月，它推出一個類似的應(yīng)用程序，功能包括基于GPS的屬性搜索和提高現(xiàn)實(shí)攝像頭視圖。

3、Prime

Prime是房地產(chǎn)集團(tuán)的一部份，創(chuàng)立于2007年。作為一個年青的房地產(chǎn)公司，除了擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊，還有大量的顧客群體，它家光看名子就曉得是定位比較高檔的，找的都是全英最好的地段和樓房。

在租房方面，我的親身經(jīng)歷，在和兩個網(wǎng)站上查到某區(qū)域早已沒有房子轉(zhuǎn)租了俄羅斯留學(xué)倫敦租房指南，但在Prime上卻看見了轉(zhuǎn)租信息，老話說的“貨比三家”大概就是這么了吧。

4、

應(yīng)當(dāng)是日本中學(xué)生找住所最常上的網(wǎng)站之一了，我以前住的房屋就是通過它找到的。它的用戶界面比較好用，選擇可以按照你個人的須要選購住宿，包括地點(diǎn)、周圍交通、價格范圍、室友類型等等。

它有個非常的功能稱作“BuddyUps”，意思就是可以在網(wǎng)上和同樣在尋找房屋的人一起合租新的公寓或則房屋。假如你想練習(xí)英語找外國同事，這是一個挺好的選擇。

以上就是關(guān)于“英國留學(xué)租房的選擇”的相關(guān)信息。在美國不管是租房還是買車，不管是房子還是舊房，通通都須要找中介申領(lǐng)。找尋一家可靠的房產(chǎn)中介商和選擇一個合適的房屋，對于初到美國的華人以及留學(xué)生來說尤其重要，所以你們一定要注意。