更新時間：2023-09-25 20:09:13作者：佚名
8月1日起，西班牙白銀護照即將施行部分區域投資門坎從25萬美元翻番至50萬日元！從今年12月開始，法國投資移民政策就經常在推動變化，總算長達7個月的時間，上漲政策最終如期塵埃落定。
法國買房移民變政-要領回顧
按照最新修正案，法國“黃金護照”政策從8月1日起有以下兩方面變化：
??變化1：特定區域降價??
雅典中部、北部和東部地區、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，西班牙白銀護照的最低投資額：從25萬美元漲至50萬日元。
所牽涉上漲的行政區域包括：
法國其他地區，比如阿提卡大區北部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬美元的最低投資總額不變。
??變化2：買房數目限制??
在上述上漲地區房子移民的投資者，只好訂購1別墅產，且樓市應當達到50萬美元，不能疊加！
此前投資者可添置多別墅產，只要樓市總和達到25萬美元即可申請澳大利亞移民。
法國申請量不斷創新高！
自法國宣布其買房移民投資額將翻番至50萬美元后，法國熱度一路攀升，申請量不斷創新高！
按照法國官網數據顯示，截至到2023年5月31日，通過訂購房地產以榮獲法國“黃金護照”的申請達到3900份，而今年前5個月僅為1444份，環比今年下降170%！
前五個月希臘移民房產，西班牙房產總投資額達到9.75億美元，為今年同期的3倍。
近些年來，歐共體各國投資移民項目相繼取締或變政，整體移民情勢變幻詭譎。
在此大環境下，法國很難獨善其身。增加投資門坎也是緊隨歐共體新政腳步以及規避法國房地產市場迅速發展的必定選擇。
非上漲區域，怎么25萬歐選優質房產
按照最新西班牙房產數據，雅典東部、比雷埃夫斯二季度房產價格同比下降分別為：14.3%和11.1%，降幅不遜于核心區域。
??非上漲區域！！??
比雷埃夫斯港
鄰近變政區的?比雷埃夫斯?市?比港預計會成為投資者的熱門首選！
得天獨厚的物理位置，優質豐富的海洋資源以及它在國際航運業中舉足輕重的地位，令比港區域樓價成為當前阿提卡區升值最快的區域之一。?
比港是意大利最大的港口，在美國資本和美國管理經驗的推動下，取得飛越性發展成就，成為美國與法國共創“一帶一路”的旗艦項目,堅信比港將要迎來更多投資人的關注。
雅典東北地區
部地區的佩里斯特里在不提價區域中是比較值得推薦的，佩里斯特里能在非上漲區里保持較高的售價，一方面是在地段上更為緊靠雅典市中心，同時周圍基礎設施較為完全，它坐落雅典市中心西南約4英里，在東北部的山和東北部的河之間。房子多以二層樓房或公寓為主，周邊配套健全，交通便捷。
這兒只是雅典當地主要的別墅區，大部份雅典打工族居住于此，令該地區擁有龐大的人口紅利優勢。
雅典北部地區
雅典不減產的區域也有南部，北部即愛琴海沿岸地區，如拉菲那，多以海景住宅為主;以及因為新機場的完工以及開通輕軌后發展上去的區域如赫拉卡、帕里尼等。
但是以上地區房屋很新，并且很可愛，而且入住率很低，避開城區，基礎配套也不健全，不適宜常年居住。南部愛琴海沿岸的海景房適宜短期渡假。
綜觀整個亞洲“黃金護照“市場，還未官宣取締的，法國是其二，第二個是意大利。
相較于歐共體其他國家的永居申請，法國的申請是最為簡略的希臘移民房產，沒有年紀、語言、經商背景、資金來源要求。現現在，25萬美元仍然可以實現“三代移民”，移民的投資總額低，是地中海區域中性價比最高的國家。現在新政仍舊穩定，請你們掌握好英國投資移民的新政首班車~
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