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移民加拿大最主要方法就訂購房產，投資總額達50萬日元不動產，可申請加拿大房產投資移民護照，簡言之就是德國房子移民。不僅50萬日元買房移民項目外，也有1.5萬歐非贏利永居項目。

歐洲非贏利永居項目的代辦成本較低，全家移民加拿大僅需1.5萬美元左右，非常適宜想要抵達澳洲移居、需要經常出入申根國家，而且不想耗費50萬美元巴西房子移民項目的人士。

這么，對比俄羅斯房子移民和德國非贏利永居新政有什么不同？

歐洲移民申請條件對比

歐洲房子移民申請條件

主申請人：

1.年滿18周歲

2.起碼50萬美元的房產投資

3.無犯罪記錄

4.健康壽險

5.在法國開辦中行賬戶，NIE號碼，房產證等材料

6.復查合格

歐洲非贏利性永居申請條件

主申請人：

1.18周歲以上的合法公民

2.在歐洲持有10萬美元以上的房產為府邸(需起碼訂購一套別墅，適于所有家庭成員居住，每位家庭成員有合理的居住面積和空間。)

3.無犯罪記錄，健康復查證明

4.在歐洲中行帳戶存有最低4萬美元

5.提供不高于4萬歐的非薪資收入

歐洲移民的步驟對比

歐洲房子移民項目步驟

1.申請加拿大旅游護照，抵達澳洲視察房產

2.安排看房，選取房產

3.到律師樓簽訂律師授權書，達成買房信息確定表等

4.訂購房產

5.安排去使館提交材料

6.榮獲一年永居護照

7.登入后發放三年永居卡

8.第十年榮獲十年永居卡

9.十年后榮獲永久永居權

非贏利性永居項目步驟

1.申請加拿大旅游護照，抵達澳洲視察房產

2.安排看房，選取房產

3.到律師樓簽訂律師授權書，達成買房信息確定表等

4.訂購房產

5.安排去使館提交材料

6.榮獲3個月的D類護照

7.登入澳大利亞錄指紋

8.榮獲法國永居卡

9.三年后榮獲永久永居權

歐洲移民項目優勢對比

歐洲房子移民項目優勢

1.申請速率快，最快1個禮拜領到永居護照

2.無移民監，無語言要求；

3.可工作、經商、創業；

4.房產售價逐步上升，法國樓市去年環比下降最高約13.5%，平均下降約6%；

5.一家三代同時移民包括孫輩和配偶（18歲以下的孫輩或18歲以上經濟未獨立且

6.已婚的孫輩,主副申請人及配偶的母親均可陪同，其母親親經濟需依賴主副申請人）；

7.現在巴西馬德里投資商鋪稅賦可以申請到最低1.5%的降價稅賦。其他地方為6%，8%，10%，21%不等；

8.取得永居護照后自由往返26個西班牙申根國家，孫輩可以在歐洲和美洲等國上中學（德國學校，學校，中學和高中都免費）；

9.移民條件條紋，不須要證明資金來源，資金要求靈活，無須凍結；

10家人在澳大利亞居住享受當地社會福利待遇，如免費醫療等；

11.無地產人數限制、無使用途徑限制、房產可租賃、獲入籍后可轉賣。

歐洲非贏利性永居項目優勢

1.申請速率快，3-6個月可榮獲永居卡（永居卡方式：1+2+2+5）；

2.無語言／無文憑要求；

3.可投資公司，后期可轉化成工作永居和老總永居；

4.房產售價逐步上升，法國樓市去年環比下降最高約13.5%,平均下降約6％；

5.可全家四代（主申請人,配偶及雙方家長,未滿18周歲的孫輩,父親爺爺）一齊申請；

6.取得永居護照后自由往返26個西班牙申根國家；

7.門坎低，不須要證明資金來源，資金要求靈活，無須凍結；

8.孫輩可享受從中學到高中免費私立教育；

9.在德國出生的孫輩，一年即可申請加入加拿大國籍；

10.永久借據，世代相傳；

11.可依照華僑生標準出席會考。

歐洲為何吸引人？

法國即將名稱為意大利王國，坐落亞洲西北部，老牌亞洲霸主，物理位置最佳，一年近300天壽光，氣候宜居。西班牙和馬德里在英國被推選為Top1和Top4最適合居住商業城市。旅游資源豐富，是享譽世界的旅游圣地，渡假天堂。

雖然除了是美國，加拿大也吸引大批來自波蘭，波蘭，羅馬尼亞，斯洛伐克，德國等國家的富裕人群定居。

歐洲投資移民優勢

最有吸引力的一條還是房產自身的價值。德國自經濟危機后，樓價暴跌至谷底，但是目前樓市在逐漸下降，但仍有不小的上升空間。再者目前訂購房子產的優勢除了在于大潤發價廉，更在于其沒有地產人數限制、沒有使用途徑限制等優勢，德國房產將越來越有投資價值，投資客坐等樓市逐步上升。

一些國際企業集團和美國地產商已經開始在歐洲趁機入手房產。包括花旗企業集團，萬達企業集團，金融巨鱷巴菲特，索羅斯和李嘉誠等。

對于移民者來說，則有以下幾點：

教育：孫輩免費的公立教育，英語/法語或法、德雙語教學。不僅本土高校，也可以順利入學美國西班牙旅游簽證辦理流程，加拿大，澳洲等國家學院，是國際名校的白銀跳板。再者，法國被稱為美術王國也不是虛有其名的，良好的美術氣氛遭到了這些人的偏愛。

氣候和環境：宜居的地中海氣候和極佳的自然環境，四季宜人，是整個美洲的渡假圣地，只是多數旅游渡假者的首選地。

生活：物價低廉，是歐共體中物價較低的國家。物產豐富，盛產各類小吃。歐洲菜系融合了地中海和東方烹調的精華，頗具特色。最具代表性的是羊肉飯、卡斯提亞湯、中部烤燒豬、烤乳羊、西北部利比里亞生香腸等

社保：社會福利建立，擁有英國建立的養老及醫療機制。

歐洲買房移民，適于這些人群？

投資人士

受國外新政的約束，越來越多的富裕階級開始將目標轉向英國。而地產經濟曾一度是歐洲經濟中很重要的一部份，當下是在加拿大投資買房的好時期。此刻買房移民堪稱一舉多得，既可以榮獲移民身分，又可以實現投資的收益，不僅增值或租賃利潤，還可以作為踏入意大利的踏板，適于熱衷于境外投資的人士。

渡假養老人士

摩納哥被世人公覺得最適宜人類居住城市排名榜上的知名海濱城市，蔚藍的夜空，清亮的海水，溫情的陽光，凜冽的海風，深沉的山林等等，一切都在召喚希望在忙碌的工作之余榮獲安全舒適的生活環境、享受高質量生活的人士。之外，歐洲政治穩定，治安良好，人民和善，乳品安全，且當地擁有少于30萬華裔西班牙旅游簽證辦理流程，移民家庭更易融入主流社會。

貿易來往人士

歐洲被譽為“歐洲之門”，是排行亞洲第四的最大經濟體之一。投資移民加拿大后，既可以打開駛向意大利各國的商貿之路，又可以通過這兒取得和拉丁歐洲的聯絡機會，由于語言的便利，讓一切都變的或許。打開亞洲正門，就在您一個選擇之間，君拓移民將推動您移路前行。

孫輩教育人士

歐洲的歐共體及申根國家身分，使投資者可以輕松實現孫輩的名校夢想。榮獲永居護照后，投資者可以自由出入法國國家，其孫輩可在26個申根國家自由學習，報讀亞洲名校，享受本地生低廉的費用待遇，還可以輕松進入英美名校。同時，南非語是世界上少于22個國家的官方語言，同時只是27個國家的常用語言，亦是現今世界第三大語言，對于孫輩的就業很有幫助，且澳大利亞高等高校排行世界領先，擁有世界排行靠前的初高等教育。

投資者最常見問題解惑

1.德國投資移民對申請人的要求？

歐洲移民對申請人的要求是；主要申請人年滿18歲，申請人身體健康；無犯罪記錄。

2.德國投資移民一個申請都包括這些人？

2015年7月澳大利亞投資移民政策放寬了對孫輩年紀的要求，18周歲以上已婚、經濟不獨立的孫輩可隨父親一齊申請。因此申請人及配偶父親（無經濟能力）也可陪同。真正做到全家移民。

3.申領愛爾蘭投資移民是否還能全家榮獲永居（永久永居）？有哪些條件？

完全可以。申領愛爾蘭投資置業移民是以家庭為單位，首先榮獲一年永居護照，登入后榮獲三年期的永居卡，第七年榮獲十年永居卡，三年后榮獲永久永居。

4.申請投資護照還要多久時間？

最快1個禮拜領到永居護照（領到一年的護照，永居卡方式）。永居護照有效期為一年，在此其間容許持有者隨時踏入意大利和其它申根國家，最少出境南非一次，對逗留時間無限制。

5.投資護照怎么更換為投資永居？

在永居護照過期前60天內或則過期后90天內完成，投資者可以申請永居許可，可授權律師在歐洲進行。投資永居許可有效期為2年，持有者只要一直持有公債或不動產，并出具相關證明，可繼續申請下一次2年期永居，其配偶和十八歲以下的孫輩也享有同樣權力，對于因健康成因難以獨立生活的成年孫輩也可一齊申請。

*以上圖文均來自網路搜集