更新時間：2024-04-23 09:16:21作者：佚名
近段時間，人民幣貶值引發廣泛關注，“誰也不能讓國家貶值”甚至成為網絡熱詞。 大家是否擔心自己的錢袋會“縮水”呢？
事實上，資產保值增值不僅是我們普通老百姓的事情，也是大公司負責人必須考慮的事情。 隨著人民幣波動加劇，境內資金境外流動是否會發生變化？ 中國和新西蘭有著密切的貿易關系。 這一變化對新西蘭意味著什么？ 今天就和大家一起來分析一下。
中國海外投資勢不可擋
今年中國企業海外并購熱情空前。 2016年結束前，已遠高于2015年全年。中國企業大舉海外并購屢屢登上全球頭條，蓄勢挑戰美國領先地位。
商務部近日發布的外商投資數據顯示：
今年1-10月，我國非金融類對外直接投資1459.6億美元，同比增長53.3%。
全球金融數據提供商發布的最新數據顯示：
今年前三季度，中國公布的跨境并購總額同比增長68%，達到1739億美元，中國首次成為全球最大的跨境并購收購方。九月。
不同的統計方法都揭示了同一個現象：隨著中國資本走出去，海外并購迅速崛起并持續火熱。
而且，在本輪中國企業海外投資熱潮中，中國買家結構發生顯著變化，私募買家、并購基金、財務投資者成為談判桌上的“常客”。 資本與實業、民企與國企聯手出海、大規模并購已是大勢所趨。
審核加強，海外并購更注重真實性
當然，不要以為監管層不知道企業主在想什么：國內經濟增長乏力，確實需要到海外尋找增長點； 但在人民幣貶值的背景下，通過并購將人民幣資產兌換成外幣資產也是重要原因之一！
”
近期匯率市場劇烈波動，我國正處于匯率波動敏感期。 一些企業產業投資目標薄弱，試圖通過盲目、虛假等投機行為獲取利潤。 這可能會導致境內資產損失和投資安全問題無法得到保障。
”
商務部專家表示。
這不，多家國內銀行國際業務部人士表示，包括上海在內的國家外匯管理局多地分局近期已與當地銀行召開會議，對跨境業務審核提出更加嚴格的要求。 加強對企業業務特別是企業對外直接投資業務的審查。 其他還涉及轉口貿易、利潤匯出、境外并購、中資境外上市公司退市退市等。
一石激起千層浪。 外匯監管政策要變了？
別緊張。 針對部分企業對我國外資管理方式由備案制回歸核準制的擔憂，國家發展改革委、商務部、人民銀行、外匯管理局公開予以否認并表示，中方堅持實行以備案制為基礎的境外投資管理方式。 把促進外商投資便利化和防范外商投資風險結合起來，同時按照有關規定對部分企業的外商投資項目進行核查，規范市場秩序。
簡單來說：外匯政策不會倒退，但會加強項目審核，更加關注外資項目的真實性和盈利能力。 ——這不正是新西蘭投資項目的特點嗎？ ！
新西蘭項目質量高，監管嚴格，將受到中國資金的追捧。
在中國資金出海的過程中，新西蘭一直備受關注。 中新貿易關系密切，新西蘭得天獨厚的自然環境、農牧業資源、先進的工業技術正是中方所需要的。 新西蘭企業正在成為中國資本的目標。
2016年下半年以來，中國企業投資新西蘭的好消息不斷傳來：
2016年
七月
新西蘭OIO成功批復中國畜牧工商（集團）總公司在新西蘭南島戈爾投資的奶粉工廠項目。 OIO認為，這個總投資超過1億新西蘭元的奶粉深加工項目不僅將為南島帶來可觀的就業機會，還將進一步提升新西蘭奶粉加工行業的市場競爭力，助力奶業產業升級。
2016年
8.10
晚間，大康農業（鵬欣集團實際控制人）發布公告稱，大康農業已發出《關于同意公司全資子公司大康農業上海（乳業）有限公司100%股權的公告》。收購安源乳業股權，進而獲得克拉法牧場所有權。 幾經周折，鵬欣集團今年終于成功收購新西蘭克拉法牧場。 鵬欣集團目前在新西蘭擁有2.8萬公頃優質牧場，是在新西蘭收購牧場最多的中國民營企業。
2016年
9.2
首創環境（03989）宣布，公司已完成收購BCG NZ（BCG NZ）51%已發行股本，代價約為2.34億美元。 BCG NZ 2013 年是新西蘭最大的廢物管理服務提供商，市場份額超過 30%，并建立了垂直整合當地廢物系統的全國網絡。 早在2014年，首創控股就規模和市場份額成功收購新西蘭最大垃圾處理公司（TPI NZ）100%股權。
2016年
9.20
新西蘭土地信息部長兼財政部副部長保拉在一份聲明中表示，政府宣布批準上海默林收購新西蘭市值最大的肉類加工公司Fern Farms 50%股權的申請，交易金額26.1億新西蘭元。 銀蕨牧場牛肉有限公司是新西蘭第二大農產品出口商，僅次于恒天然公司。 牛肉業務在新西蘭市場份額中排名第一，羊肉業務在新西蘭市場份額中排名第二，鹿肉業務在新西蘭市場份額中排名第三。 一。
新西蘭憑借豐富的自然資源、成熟的營商環境和廣闊的全球市場空間，成為中國資本“走出去”戰略的理想目的地。
看法：
新西蘭對于海外投資有一系列相對嚴格的審批流程。 因此，與歐洲、美國和澳大利亞相比，近年來中國資本對新西蘭的投資規模有限。 現在，中國外匯監管機構希望國內企業投資真實性有保證、盈利前景良好的項目。 現在是投資新西蘭的好時機！
Frank數據顯示，2015年新西蘭房價增速位居全球第二，上漲14.2%。 記者研究近年來全球房價指數報告，進一步發現，新西蘭第一大城市奧克蘭2013年、2014年、2015年、2016年房價漲幅分別位居全球第7位、第2位、第11位。 位列第8位，基本徘徊在全球前10名，其穩健的增長態勢得到了全球投資者的認可。
“奧克蘭的房價漲幅位居全球前列，這與其全球認可的居住環境、強勁的經濟、人口增長以及成熟穩定的投資環境密切相關。” 2016年，奧克蘭在全球最宜居城市中繼續排名第三。 樓盤的“風景”無限好。
“0”稅收：無印花稅、無土地稅、無房產稅、無增值稅（持有房產2年以上）……對于投資者來說，投資門檻低，但投資回報豐厚，每一分錢的收入都可以是“凈利潤”。
移民人數翻倍：截至2015年12月，每年有63,659人移民新西蘭，其中超過50%移民到奧克蘭。 預計到2031年，新西蘭60%的人口將定居在奧克蘭。
國際學生人數猛增：2010年至2015年，新西蘭國際學生人數從86,596人增加到10萬人（摘自《新西蘭國際教育簡報》）。
海量游客增加收入：截至2015年11月，過去一年，新西蘭共有309萬人次游客； 該旅游計劃的目標是到2021年奧克蘭旅游業年收入達到72億美元（奧克蘭旅游活動和經濟發展中心2015）。
經濟突飛猛進：據新西蘭財政部預測，2016年經濟預計增長2.5%； 據澳新銀行3月份季度統計，奧克蘭GDP年增長率為3.7%。
供大于求，房價飆升：據相關權威機構統計，截至2015年4月，奧克蘭住房短缺近7.6萬套，而新移民數量每周翻倍，屢創新高。 截至2015年11月，奧克蘭的建筑許可證供不應求。 8721份批準，住房市場嚴重供不應求，官方報告顯示，奧克蘭住房短缺將持續到2028年。其他數據顯示，2010年至2015年五年間新西蘭幣兌人民幣，奧克蘭房價上漲63.7%，租金上漲26.9% %，空置率低于2%。
政策利好助推房價上漲：值得強調的是，新西蘭是第一個與中國簽署自由貿易協定的發達國家。 新西蘭也是第一個加入亞洲基礎設施投資銀行的西方發達國家。 中新兩國的密切合作，也使其房地產成為海外投資“新寵”的主要因素之一。 此外，新西蘭的利率處于歷史低位，這將推高奧克蘭房價。
近年來，為了美麗的仙境環境和豐富的自然資源新西蘭幣兌人民幣，“明星紛紛涌向新西蘭”：“吳奇隆、劉詩詩去新西蘭拍婚紗照”、“黃磊一家人來一場親子游”去新西蘭”……還有去奧克蘭買房的名人多得數不勝數。
在華人圈子里有一定號召力、最受媒體追蹤的人就是阿里巴巴的創始人馬云。 新西蘭總理約翰·基4月17日訪華期間明確表示，阿里巴巴20多位高管將選擇在新西蘭退休，而他本人則希望在這里買房！
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專為自住業主和獨具慧眼的投資者而設計的公寓項目
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項目地址：位于新西蘭北島最大城市奧克蘭市中心英語作文，也是新西蘭工商業中心、經濟貿易中心。
區域分析
位于奧克蘭市中心，交通、醫療、教育便利，休閑、娛樂、購物等設施齊全。
運輸：
步行12分鐘即可到達AUT（奧克蘭理工大學）； 步行14分鐘即可到達OF（奧克蘭大學）； 步行5-6分鐘即可到達城鐵Aotea站，步行6-7分鐘即可到達車站。 距離自行車道和步行道約 450 米，連接市中心和高架橋。 距離 1 號和 16 號高速公路、西側和南側匝道不到一分鐘車程。
在教育方面：
附近教育機構眾多，距離世界百強奧克蘭大學、奧克蘭理工大學主校區以及新西蘭其他主要大學的辦公室均不到1公里。
中央商務區聚集了100多家私立培訓機構，提供高質量的專業培訓課程，包括酒店管理、計算機工程、商業等領域的相關課程。 這些學院和大學的學生對市中心住宿有巨大的需求。 此外，距離The的幾百米范圍內還有中小學教育機構。
閑暇：
周邊環境優美，擁有大片綠地和公園，可欣賞周邊邁爾斯公園、公園和筒倉公園的美麗景色； 距離YMCA健身房僅1分鐘步行路程； 附近還有美術館、奧克蘭博物館、電影院等休閑娛樂設施。
項目開發商：
作為該公寓項目的開發商——信托有限公司是信托的托管人，也是康拉德地產集團的成員。
康萊德集團成立于 1994 年，迄今為止已建造了超過 3,950 套公寓和零售單位。 康拉德集團是新西蘭最大的住宅開發商。
項目設計師：
設計師簡介 - 建筑設計集團有限公司
建筑設計集團有限公司是新西蘭領先的、屢獲殊榮的注冊建筑設計公司。 無論是城市高層建筑還是美麗的海濱住宅，該公司都采用最高水平的設計和細節。
建筑設計集團有限公司不僅以其建筑設計而自豪，還以其專業知識和準確的項目文檔而自豪。
推薦戶型：
62平米（室內）+8平米（陽臺）2房2衛1陽臺
50平米（室內）+5平米（陽臺）1+1公寓（書房可改成臥室）
室內設計：
公寓配套設施：
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