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房產投資仍然是所有投資方法中最穩健的一種，近來幾年德國買房移民簡略快捷性價比高的特性被移民者廣泛熟知，是熱門的青睞對象。

一方面過去幾年德國各國為恢復經濟紛紛向有移民傾向的外國人拋出橄欖枝，只要在其國內購房置業就能否榮獲永久居住權。另一方面美國樓市遠遠高于國外一些大城市樓市希臘投資移民多少錢，這些國外的中產階層紛紛加入到了買房移民的行列之中。

英國買房移民一般是買房與移民同時進行，訂購房產的同時領到永久永居許可。

買房移民中，法國那個國家的移民最容易、政策最高領？經過多方對比，西班牙脫穎而出。

在政策確定之前，只需添置25萬美元的法國房產，才能榮獲法國永居+永久產權+房產上漲帶給的投資收入，堪稱投資與身分榮獲雙滿足！

25萬才能讓全家三代拿愛爾蘭永居，享優厚待遇！

但是這三年受災情影響，土耳其白銀永居護照的熱度仍然沒有損壞，申請數據仍然處于穩定階段。

一、希臘買房移民項目優勢

性價比高:移民成本低，生活費用低，居住環境舒適;

風景幽美：古老歷史的文明古跡、舒適的居住環境和氣候；

醫療無憂：醫療技術保障機制機制全球排行前14，醫療服務全球排行第11;

要求修身:對申請人無文憑、語言、商業背景、資金來源要求;

迅速獲準：初審速率快，最快2個月即可榮獲簽約；

無移民監：一次性榮獲5年永久永居權力，且無任何居住條件;

方便通行：持有身分后可自由抵達美洲27個申根成員國；

三代移民：可攜同母親及孫輩可以一起移民；

二、希臘買房移民項目的成本組成

房產限額：25萬歐起，7月31日后，訂購成本將下降至50萬歐起；

農地注冊費：約為樓市總數的0.6％，也有24％增值稅；

律師費：約占增值稅的24％、房價的1％；

交易公證費：樓價的1—1.5％；

授權書公證費：約合120歐；

三、希臘移民申請資格

年滿18周歲，無上限要求；

在法國訂購25萬歐以上的房產；

沒有文憑和語言要求；

無需提供財產來源證明；

無需提供無犯罪證明；

四、希臘買房相關說明

買房移民不限于訂購哪些類別的房產，可以選購別墅、商用、辦公樓、農田、工廠、倉庫或別墅建筑工地，只要不動產的價值不高于規定中的25萬歐即可。

五、希臘買房移民項目相關的問題解惑

1.法國那個區域的房源比較好？

這還要看移民申請者的需求。像雅典市中心的房屋性價比就比較高，離各景區近，交通便捷，非常受全球旅行申請人的偏愛，是投資的極佳之地。

雅典南部為傳統窮人區，風景幽美，空氣優質，世界500強企業云集于此，國際學院比比皆是，所以非常適宜自住。

雅典北部是新興窮人區，甜蜜海景，這些高檔俱樂部等娛樂場所都成立于此，國際學院不如東部多，但早已足夠選擇，投資自住皆宜。

2.有什么房子可以選購？？

在法國房子時，還要留意房產的類別。按照法國的法律規定，買樓移民應當訂購符合規定的別墅房產，包括公寓、別墅、獨立屋等。之外，訂購的房產應當是全款還清，不能通過借貸模式支付。

法國買房移民公司表示目前政策也對房產的區域進行了設定，對阿提卡地區的雅典南部、中部、南部以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島施行50萬美元的門坎價新政。其實還留有余地，而且假如想將房產拿來租賃的同學可要抓緊選好地址了。

3.還要哪些樣的資格才會在法國房子?

按照法國法律規定，申請澳大利亞買房移民還要起碼投資250,000美元的房產。

訂購房產可以是單個房產或多個房產的組合，但單價值應當達到或超出250,000美元。

現在這一要求早已宣布變政，投資者只有在2023年7月31日之前達成房產預售協議或買賣協議，并預收起碼為房產訂購價錢10%的資金，將可以在2023年12月31近日根據25萬美元“門檻價”的舊新政完成最終交易并申請永久永居權。現在還剩三個月左右的時間，鎖定舊政還來得及希臘投資移民多少錢，你們還是要盡早做好規劃。

4.拿了西班牙居留卡，還可以在國外生活嗎？

可以，法國永居對申請人沒有居住要求，申請人完全可以榮獲身分后在國外生活、居住。所購的房產可以租賃，只需每5年登錄一次更換居留卡即可。

5.意大利移民申請周期要多長？

從買房到領到永居卡通常周期為6個月左右，最快2個月即可獲準，不過隨著移民申請人數的不斷下降，代辦周期也會相應有所延長。

7、購房移民還要打算什么材料?

在申請澳大利亞買房移民時，還要滿足奧地利的護照要求。

首先，還要持有有效的簽證，但是簽證有效期還要起碼為6個月以上。

再者，也有部份雙認證文件、POA等。

按照家庭的不同，打算和要求的文件也不一樣，因此最好找移民機構協助代辦，更省時更高效。

六、希臘樓市行情怎樣?

法國房地產近幾年持續火爆，全球賣家聚焦法國房地產。

法國別墅物管報價指數自2018年第一季度以來經常呈「上升趨勢」，年變化率在2020年即大流行危機其間略有回落，并從2021年第一季度開始加快。

按照法國房地產的大數據，2022年，雅典市中心、大就會區域樓價急劇下降，與2021年相比，「最高下降了近22%」。

總的來說隨著法國經濟方式的整體好轉，世界各國的移民大量涌向，具備競爭力的房地產售價和房租下降的預期，加上德國成熟市場令人滿意的收益，吸引了意大利國外機構投資者以及前來的國際投資者的濃郁投資興趣，尋找更高的安置收益。

在《歐洲房地產新興趨于報告》里也顯示了投資房地產在雅典市場，在未來的房租、包括房租的利潤收益都領到了最高的分數，法國的房租也在漲。

所有的數據都在表示，近三年，西班牙的投資環境是特別好且十分有潛力的。在亞洲臺灣的房地產前景中來講，法國是最好的投資目的地之一。