更新時間：2024-05-13 19:07:29作者：佚名
近日，成都高新區正式公布了“成都未來科技城智能制造示范區”和“成都未來科技城國際科教城北單元”控制性詳細規劃（部分）。 本次控制性詳細規劃共公布地點141個。 地塊，土地面積約733公頃。
未來科技城國際科教園鳥瞰圖（效果圖）
成都未來科技城在哪里？
位于成都市龍泉山以東金湖縣實驗幼兒園，緊鄰天府國際機場，西臨成都二環高速，北臨成紫高鐵，南臨南竿運河，規劃面積60.4平方公里。 作為西部（成都）科學城“一核四區”建設的重要載體，成都未來科技城地處成渝雙城經濟圈主軸，由成都高新區開發建設。
其中，智能制造示范區規劃面積16.86平方公里，規劃居住人口約13.1萬人； 國際科教城北單元規劃面積12.30平方公里，規劃居住人口約12.3萬人。
打造以工業為核心的西部智能制造示范區
據了解，智能制造示范區將以消費電子、人工智能機器人、精密儀器制造等主導產業為核心，聚集上下游企業形成開放式創新集群，打造先進制造業集群。
將形成“三心、兩谷、四簇”的空間結構：“三心”指未來智能制造之心、新型智能制造創新之心、新服務創新之心； “雙谷”指創意綠谷、生活綠谷； “四個集團”分別是消費電子集團、精密儀器集團、人工智能機器人及航空航天集團、城市綜合集團。
智能制造示范區：三心兩谷四群
同時，國際科教城北單元規劃形成“一谷、兩中心、四板塊”的空間結構。 目前，中國民航飛行大學天府校區、民航科技創新示范區一期（B區）、國際科教園、未來智慧谷等項目已落戶規劃面積。 這些項目將起到產業支撐、帶動區域發展的作用。
當前，成都未來科技城正在加快推動產業發展提質增效。 截至目前，已實施重大項目17個，總投資超過1050億元，其中百億元項目5個。 占據成渝雙城經濟圈主軸位置金湖縣實驗幼兒園英語作文，打造高質量發展動力引擎和新增長極，未來可期！
周邊地區潛在房產的全面盤點
01
蔚蘭三岔TOD城
預估價格：13826-16679元/㎡
套數：758
裝修狀況: 精裝
戶型面積：131-415㎡
開發商：成都高新區三岔軌道城開發有限公司
三岔站TOD項目位于東部新區空港新城西南組團，占地575畝。 位于軌道交通18號線、S2號線上，距天府國際機場僅2站。 占據東行及空港新城的規劃政策優勢。
交通方面，距地鐵18號線三岔站700米，S2號線也在規劃建設中。 東 11 路、東 12 路、東 13 路、東 14 路和東 23 路設有巴士站。
教育方面，附近有成都實驗小學東部新區分校、成都七中東部學校（規劃中）、西南交通城市軌道交通學院（在建）、成都體育學院（在建）、以及中國民航飛行大學天府校區（在建）。 建立）。
推薦理由：在三岔老城區，高層住宅有社區花園、有電梯還是蠻不錯的。 項目整體質量應該是“極需”。 正因為如此，大部分顧客都以當地人為主。 目前，一半以上的銷售已售罄，只剩下少量樓盤可供出售。
02
金湖龍亭
預計售價：11495-12800元/㎡
套數：136套
裝修情況: 清水
戶型面積：86-114㎡
開發商：簡陽市宏陽置業有限公司
金湖龍庭項目位于三岔古鎮最繁華的核心區。 附近街道的商鋪以消費類商家為主，銀行、電信營業廳等集中于此。
交通方面，距離地鐵18號線不到2公里，附近有三岔醫院、五岔路口、明珠賓館等公交站。 最近的車站距離酒店約有110米。
教育方面，有成都市東部新區三岔幼兒園、三岔街道中心幼兒園、東區三岔湖小學高新實驗小學、成都高新區三岔湖小學、東區三岔湖初級中學。成都新區.
推薦理由：三岔TOD便捷的陸、空、鐵立體交通網絡正好解決了當代年輕人和初改革者的痛點——他們對通勤時間和距離有著極其剛性的需求。 顯然，融入大成都一小時通勤圈的三岔TOD已今非昔比。 便利的交通、更具性價比的房價、規模更大的改善型戶型將成為越來越多的城市青年和改善群體的選擇。
03
招商閩江粵
預估價格：凈水均價13277元/㎡
套數：499套
裝修情況: 清水
戶型面積：130-185㎡（19-25F）
開發商：成都招商建新房地產開發有限公司
招商臨江悅項目位于簡陽市河東區雄州大道與水東街交匯處。 項目緊鄰簡陽市第一學校，周邊有旭海時代、百倫百貨等大型商場。 擁有約2萬平方米的輕奢時尚互動后街，以及東萊印象和2700畝的鰲山公園。
交通方面，100米內有前往射洪壩水東小學、瀟瀟水東校區的公交車站。 教育方面，附近有第一小學（水東校區）、愛夢溪辰幼兒園、精學附屬實驗幼兒園（簡陽分校）、簡陽市射洪壩第一初級中學、簡陽市射洪壩第五幼兒園。
推薦理由：岷江悅不僅擁有一線沱江美景，后面還擁有3560畝的??鰲山公園巨大生態資源，這是它的一大賣點。 項目利用地理高差，形成北高南低的半圍合布局。 臨河一側規劃了5個“十字形”大平層，建筑面積約130-160平方米，可欣賞河景。 容積率僅為2.0左右。
04
簡陽·閱江來
預計售價：8990-9788元/㎡（13/18層）
套數：1843
裝修情況: 清水
戶型面積：86-97㎡
開發商：簡陽市和旭房地產開發有限公司
閱江來項目位于簡陽市回龍大道北側，距宜蓮站約300米，距天匯城約400米。
教育方面，附近有石橋中學-育英武術學校、簡陽市石橋中學、簡陽市石橋幼兒園、簡陽市愛樂幼兒園、簡陽市赤水學校等。
推薦理由：項目占地面積6.2萬平方米，建筑面積2000平方米。 緊鄰天星公園、簡陽濱江綠道； 東南2.5公里有簡陽市婦幼保健院、旭海時代廣場。 周邊配套成熟，性價比高。
05
金官天辰
預估售價：12300元/㎡
套數：1206套
裝修情況: 清水
戶型面積：110-143㎡（洋房10F、高層29F/33F）
開發商：成都碧賢置業有限公司
金冠天辰項目位于簡陽市東城新區射洪路南段。 占地約96畝，總建筑面積約22.6萬平方米。 由新希望地產、碧桂園、徐匯共同打造。 是金觀系列建筑的第四座。 產品打造簡陽住宅改善工程。
交通方面，最近的公交車站是消防站，距離僅175米。 教育方面：附近有北京齊家·6+1青蘋果文博禮儀幼兒園、同樂灣幼兒園、愛音高山幼兒園等，教育資源豐富。
另外，占地約96畝，總建筑面積約22.6萬平方米，綠化率30%。 項目南部距天鵝堡森林公園約520米，東部緊鄰城市核心資源——占地3640畝的鰲山公園。
推薦理由：金冠天辰自2019年進入市場以來，收獲了大量當地粉絲，用品質打造簡陽生活美學。 2.5小容積舒適居住方案，上層采用2T4蝶形結構，保證通風采光效果，確實是公寓設計中的獨特亮點。
封面新聞記者韓勤清、實習生曾世宇
注：本文旨在傳達樓市信息并交流觀點。 無意作為您進行相關投資、銷售或風險擔保的指導或指導。