黃島區12宗地網上拍賣樓面地價競得3.58億
更新時間：2024-05-17 16:40:06作者：佚名
9月16日下午，黃島區12幅土地在網上拍賣，總面積為100平方米。 到底：
長江西路以北、江山南路以東的地塊由青島魯澤房地產集團有限公司以8279元/平方米的地價拿下，總價約3.58億元。
孤山路以西、孤上二路以南的土地由青島西海岸文旅集團有限公司以4746元/平方米的地價拿下，總價約1.23億元。
東岳中路以南、黃泉山路以東的地塊由青島承德房地產開發有限公司以3777元/平方米的地價拿下，總價約9000萬元。
碧海路以北、瑯琊臺南路以東地塊由青島開拓龍宇文化發展有限公司、青島開拓宇陽企業咨詢服務有限公司競得，地價為每平方米3560元/㎡。青島開發區十中，總價約5.09億元。
諸光路以北2地塊由青島深藍旋律文化發展有限公司（華新園）競得，樓面價分別為3221元/㎡、3215元/㎡，總價約3900萬元。
蕭山路以西、珠江路以北的地塊吸引了兩家開發公司競標。 經過兩輪招標，該地塊最終以11149元的價格出售給青島街頭龍宇文化發展有限公司和青島街頭漁洋企業咨詢服務有限公司。 實現/㎡建筑面積地價，總價約2.18億元。
登泰路以南、王家臺后村以西土地由青島開投龍宇文化發展有限公司、青島碧海永恒投資有限公司成功競得，地價為1789元/㎡，總價為約8700萬元。
黃島區唐島灣路以南、新華路以東地塊由青島開投龍宇文化發展有限公司成功競得，地價為4141元/平方米，總價約4900萬元。
波利一路以北、藏馬路以西地塊由青島董家口城市置業有限公司成功競得，地價為1507元/平方米，總價約2200萬元。
昆侖山路以東、三江路以北地塊被青島富群房地產開發有限公司成功競得，地價為7046元/平方米，總價約4.25億元。
昆侖山路以東、長江西路以北地塊被青島青城世紀置業有限公司成功競得，地價為7789元/平方米，總價約2.5億元。
共拍賣12幅土地，總價約新臺幣21.7億元。
長江西路北及江山南路東地塊（-3085）
黃島區長江西路以北、江山南路以東地塊占地面積1.44萬平方米，建筑面積4.33萬平方米。 起拍單價8279元/㎡，總價3.58億元，押金3.58億元。
項目緊鄰瑞遠著名的嘉禾大廈，周邊配套與之一致。 南側距M1號線地鐵口（石油大學站）僅約100米，直達市區； 緊鄰城市主干道——長江路、江山路、濱海大道。 沿長江路向東即可到達長江路商圈。 可到達西海岸東部，北部青蘭高速公路可直達青島機場； 周邊教育資源豐富，3公里直線范圍內覆蓋11所小學、9所中學，如青島西海岸新區太行山路小學（北校區）、青島經濟技術開發區一中學校、青島開發區第四中學、青島知縣中學等。此外，項目對面建有中國石油大學，僅一馬路之隔，學術氛圍濃厚。
項目位于長江路商圈、唐島灣商圈覆蓋區域。 周邊大型超市眾多，有佳佳園、永旺夢樂城、利群等大型超市。 此外，距嘉年華澳洲樂購（）約1.8公里，商業設施成熟。
周邊新在售房源有瑞源名家河公館、海清公館、青城西丈等，大部分為改善型。 瑞源名家成交價28000元/㎡起，總價400萬元起。 單位均為中、大型單位； 海清大廈目前所剩房源所剩無幾，成交均價23300元/㎡； 青城 西漳成交均價25000-26000元/㎡，一戶一價，總價298萬元起，每戶建筑面積約119-140㎡。
孤山路以西、孤山二路以南土地（-3086）
黃島區孤上二路以南、孤山路以西，占地面積23500平方米，建筑面積25900平方米，容積率1.1，低密度產品，首發單元售價4746元/㎡，總價12.28億元，押金12.28億元。
項目周邊配套設施相對匱乏，但優點是環境較好。 周圍的山都被圍起來了。 項目東、北側為竹山森林公園，西側為斗樓山、景臺山，南側為生態觀光公園。 生態環境優良。
項目東側為龍河大溪谷，目前均價約16000-30000元/㎡，主要銷售平房、別墅； 南面是天一景泰山，均價約11500-19000元/㎡，主要銷售平房、別墅。
東岳中路以南、黃泉山路以東地塊（-3087）
東岳中路以南、黃泉山路以東地塊面積8231平方米，規劃建筑面積23900平方米。 起拍單價3777元/平方米，總價9000萬元，定金9000萬元。
項目位于地鐵13號線鳳凰山路站與銀珠站之間，直線距離不到一公里，出行便捷。 兩公里范圍內有多所學校，有銀珠小學、銀珠中學、第六初中、實驗高中等，教育氛圍濃厚； 周邊醫療、商業設施多依賴附近企業和社區衛生所，大型設施較少。
瑞源附近在售新房名為嘉康城，均價約12800-16000元/㎡，以高層產品為主； 樸景悅公館，均價約10000-11900元/㎡，主打高層、平房產品； 新凱達蘭亭書院均價約12500元/㎡，主力產品為平房。 銀珠地區均價約為11308元/㎡，可作為參考。
碧海北路及瑯琊臺南路東地塊（-3088）
碧海路北、瑯琊臺南路東地塊占地面積6.2萬平方米，建筑面積14.29萬平方米。 起拍單價3560元/㎡，總起拍價5.09億元，押金5.09億元。
地處西海岸中央活力區核心區，緊鄰國家級軍民融合示范區，東臨青島世博城，距古鎮口大學僅5分鐘車程鎮。 向東直線距離800米即是地鐵13號線世博城站，可換乘至井岡山站。 周邊道路縱橫交錯，緊鄰城市主干道濱海大道、大珠山南路，出行便捷。 周邊各年齡段教育資源齊全，周邊兩公里范圍內有青草河小學、行政學校、職業中學等。 距離特殊學校青島盲人學校也很近。
周邊在售新房源有國際海洋智慧區云松，均價約9300-12500元/㎡，以平房、高層為主； 碧海方舟，均價約13000-28800元/㎡，主打平房、別墅； 融發碧桂園竹山縣城均價約1300-18000元/㎡，主推小高河別墅產品。
諸光北路2號地塊（-3089、-3090）
2號地塊是音樂小鎮的后續用地，總面積不到5000平方米。
周邊優勢配套包括教育、生態環境。 直線四公里范圍內有平海臨豐小學、銀珠小學、青島西海岸新區高家莊小學、銀珠鎮北高家莊小學等14所幼兒園、5所小學。 小學：銀珠街道辦事處高家莊小學； 南側為青島西海岸新區膠南第一高中。
附近新在售房源有綠城明月庭蘭，均價約11500元/㎡，主打小高河別墅產品； 天一景泰山，均價約11500-19000元/㎡，主打平房、別墅； 保利源成嶺 秀山均價約11500-14500元/㎡，主推平房、高層產品。
蕭山西路及珠江路北地段(-3091)
蕭山北路地塊售價11129元/㎡。 這是這次西海岸的新陸王。 占地面積15068平方米，總建筑面積19588.4平方米。 樓層起拍價11129元/㎡，總起拍價2.18億元。
地王優勢明顯。 位于長江路商圈中心，周邊配套設施齊全。 “三山兩園”改造已開始建設，未來發展潛力依然巨大。 距離項目最近的地鐵站為一號線丁家河站，丁家河站是井岡山站的前一站，換乘快捷方便。
周邊在售新房有瑞源藝龍國際，均價約18700元/㎡，以高層產品為主； 瑞源名家，均價28000元/㎡起，總價400萬起留學之路，主打大面積高層產品； 海清大廈，目前剩余房源不多，成交均價23300元/㎡； 青城西漳成交均價25000-26000元/㎡，一戶一價，總價298萬元起青島開發區十中，公寓建筑面積約119-140平米。
登泰路以南、王家臺后村以西土地（-3092）
該地塊位于黃島區董家口港城龍灣組團，用地面積約4.7萬平方米，容積率僅為1.1，商住比為3:7。 該地塊具有得天獨厚的優勢。 緊鄰瑯琊臺風景區，距海岸線約800米。 是旅游、度假的好去處。
周邊基礎設施不完善，沒有大型商業和醫療服務，教育資源相對匱乏。 距離項目最近的地鐵站為瑯琊站，向西直線距離約2.3公里。 附近沒有新房出售。
黃島區唐島灣路以南、新華路以東（-3093）
項目位于瑯琊臺路以西、鐵柱山路以北，周邊配套較為完善。 項目周邊老小區較多，周邊商業以低端商業為主，相對成熟； 附近教育資源豐富，有十中、東風小學、博文小學、博文中學； 周邊大型醫院眾多，南側緊鄰青島市立醫院西海岸新區人民醫院，向西直線距離約800米是第二中醫院，直線距離向北約700米為瑯琊臺醫院，直線距離約900米為青島友誼醫院。
附近新在售房源有公園景林公館，均價約9600-13000元/㎡，以平房、高層為主； 中南環球春風南岸，均價約8500-11000元/㎡，主打平房、高層； 徐匯銀盛泰星云 全市均價約9000-9300元/㎡，以小高層為主，推薦。
波利路以北、藏馬路以西地塊（-3094）
位于博里一路以北、藏馬路以西，屬博里鎮。 該項目距離勃利鎮政府較近，配套設施較為完善。 教育資源有中心中學、第二高級中學、董家口小學。 覆蓋兩公里范圍內的人民醫院和多家診所。 周邊緊鄰國道、博利二路及互通立交。 還有董家口火車站，出行方便。 最近的地鐵站是地鐵13號線的博里站，直線距離約3公里。
昆侖山東路及三江路北地塊（-3095）
昆侖山路以東、三江路以北為二期工程用地，面積約25241平方米。 項目緊鄰長江路商圈、湘江路商圈，周邊配套齊全。 東西兩側貫穿昆侖山南路、峨眉山路、江山南路等主要道路，出行便捷。 向西直線約三公里是竹山森林公園，向東一公里是九頂山。 環境良好，生態宜居。 ; 周邊學區眾多，涵蓋峨眉山路小學、江山路第一小學、第一高中、未名學校、青島職業技術學校、青島濱海學院等； 醫療方便，向北直線三公里即有青島市醫療附屬機構。 另外還有中康民惠醫院，資源豐富。
周邊新房在售覆蓋青島印象，均價約15500元/㎡，以高層為主； 青特星悅均價約16000-18000元/㎡，主打小高層、高層。
昆侖山東路與長江西路北地塊（-3096）
位于昆侖山路以東、長江西路以北，涵蓋長江路商圈、唐島灣商圈。 最近的地鐵站為地鐵1號線王家崗站，直線距離約500米。 周圍有昆侖山南路、長江西路、江山南路等主要道路，出行便捷。
周邊新盤在售有城發長江銳城，均價約22000元/㎡，以高層為主； 均價約19000元/㎡的狀元城，以小高層、高層為主。