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近幾年，越來越多的人選擇去日本購房投資或則居住。比起國外一線城市越來越高的樓價(jià)，泰國由于其合適的價(jià)錢遭到許多人的偏愛。日本泰國，環(huán)境優(yōu)美，是日本的山地城市，氣候適合，生活節(jié)奏很慢，特別適宜人們養(yǎng)老。不管是購房投資還是居住或則轉(zhuǎn)租，回報(bào)率都蠻高的。這幾年越來越多的人選擇去泰國買車，所以泰國的樓價(jià)也遭到了一定的影響，這么現(xiàn)今日本泰國樓價(jià)是哪些樣的呢？究竟是哪些誘因使泰國比較受人們歡迎？接出來我們一上去看一下。

日本吉隆坡總體樓價(jià)不是很高，吉隆坡市中心公寓的樓價(jià)大概是8,235—16,126元/㎡之間，平均價(jià)錢則是11,945元/㎡。偏僻一些的公寓樓市大概是6641元/平米。可以看出泰國房價(jià)多少錢一平，距離市中心的遠(yuǎn)近，泰國樓市也有所不同。泰國的樓價(jià)相比泰國、芭提雅，樓價(jià)比較低。另外租金也不是很高，常見的一個(gè)房間的公寓大約在28萬人民幣左右，月房租差不多2000元人民幣，平均年轉(zhuǎn)租回報(bào)率在樓價(jià)的5-8%。由于每年都有大量的旅客來泰國旅游，住戶每年都能得到穩(wěn)定的房租回報(bào)。

泰國這個(gè)城市嚴(yán)格說上去并不是很大，而且泰國自2010年樓市就以每年10%-20%的速率遞增，隨著國家一帶一路的發(fā)展，日本泰國的樓價(jià)勢必會(huì)迎來一個(gè)新階段。

泰國主要分為三個(gè)部份：泰國老街、寧曼路以及萍河?xùn)|岸。

①清邁老街

在泰國老街古鎮(zhèn)圈里，房產(chǎn)新盤數(shù)不勝數(shù)，不管是那個(gè)城市，古鎮(zhèn)無疑都是價(jià)值比較高的地方。泰國老街也不例外，該區(qū)域的樓價(jià)單價(jià)從剛開始的6萬多日元左右上升到8萬日元起步，貴的甚至達(dá)到10萬比索。即使房屋價(jià)錢高漲，而且這兒的房租回報(bào)率也不低，月租差不多4000元左右一室一廳的房屋在這兒也會(huì)比較常見的。可以預(yù)想到的，隨著越來越多的人投資，這兒的樓價(jià)就會(huì)繼續(xù)下降。

②寧曼路

寧曼路上有好多的店面和餐館，平常有好多的人來這兒遛彎，人流量十分大，又臨近吉隆坡學(xué)院泰國房價(jià)多少錢一平，所以這兒也開辦了好多的新新盤。房屋的價(jià)位也是一漲再漲，依照位置的優(yōu)劣，最低的租金每月在1.2萬歐元左右，貴的差不多在1.8-2萬歐元左右。

③萍河?xùn)|岸

作為泰國尚城區(qū)的萍河?xùn)|岸，這兒有著巨額投資的小型購物中心，但是泰國最大的購物中新也座落在這兒，再加上交通的便利，萍河?xùn)|岸一室一廳的租金一度漲到了9000-18000歐元，該區(qū)域的房租平均在2000-4000元左右，所以也吸引了好多人前來投資。

總的來看，日本泰國的樓價(jià)整體上并不是很高，所以還是很適宜在這兒養(yǎng)老的，這么在日本泰國買樓有哪些益處呢？

1.適宜養(yǎng)老

泰國的氣候跟廣州很相像，四季如春，氣候十分舒適，生活節(jié)奏很慢，比較適宜居住。并且泰國的物價(jià)又不是很高，租金十分實(shí)惠并且配套設(shè)施好，另外診所也是比較多，就醫(yī)很便捷，但是醫(yī)藥費(fèi)也十分實(shí)惠。并且日本政府鼓勵(lì)外來人抵達(dá)養(yǎng)老，只要你年滿50歲，在日本的建行里存滿15萬，就可以在日本養(yǎng)老，就可以領(lǐng)取養(yǎng)老護(hù)照。

2.購房沒有房產(chǎn)稅

日本購房以后是沒有房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)持有成本很低，只要在過戶的時(shí)侯收取一定的稅金就可以了。日本的稅金大約是樓價(jià)的1.5%，其中過戶費(fèi)是樓價(jià)的2%，這契稅費(fèi)通常來說是由買賣雙方共同收取的，各自承當(dāng)50%。另外還有0.5%的刺繡稅。

3.房屋永久產(chǎn)權(quán)，可承繼

只要訂購了法國的房屋，不管是外國人還是當(dāng)?shù)厝耍伎梢杂幸粯拥臋?quán)力，就是擁有房屋的永久產(chǎn)權(quán)，并且訂購的房屋后代是可以承繼的，承繼的時(shí)侯也不用繳交遺產(chǎn)稅，只有在超過5000萬歐元的情況下才能征收10%。

總的來說，法國泰國四季如春，氣候十分舒適，生活節(jié)奏很慢，但是消費(fèi)水平不高，不管是買車還是租房都還是比較實(shí)惠的，并且投資回報(bào)率高，平均年轉(zhuǎn)租回報(bào)率在樓價(jià)的5-8%，所以整體看來是一個(gè)比較適宜投資居住的城市。以上就是我對(duì)日本泰國樓價(jià)的回答，希望能幫到你。