更新時間:2023-07-20 17:07:03作者:佚名
2月24日,央行、銀銀監會就《關于金融支持住房出租市場發展的意見(征詢意見稿)》公開征詢意見,支持領取住房出租經營性借貸。
意見提出,要加強對出租住房開發建設的個貸支持力度。
支持商業中行向房地產開發企業、工業新區、農村集體經濟組織、企事業單位等各種主體改建、改建常年出租住房領取開發建設借錢。出租住房建設的項目資本金比列應不高于開發項目總投資的20%,借貸年限通常3年,最長不少于5年。
對于企業和符合條件的事業單位依法依規批量訂購存量閑置房子用作寢室型保障性出租住房,專業化規模化住房出租企業依法依規批量訂購存量閑置房子用作保障性出租住房或商業性出租住房常年持有經營的,鼓勵商業中行在風險可控、商業可持續、不新增地方政府顯性債權的前提下,發放出租住房團體買房借貸。出租住房團體買房借貸的年限最長不少于30年,借貸額度原則上不少于物管評估價值的80%。
住房出租企業經營自有產權常年出租住房的,住房出租經營性借貸的年限最長不少于20年,借貸額度原則上不少于物管評估價值的80%,可用于置換物管前期開發建設借貸。住房出租企業依法合規擴建工業民房、商業辦公用房、城中村等產生的非自有產權出租住房加拿大住房危機,經營性借貸的年限最長不少于5年加拿大住房危機,借貸額度原則上不少于貸款時限內預收房租總數的70%。