更新時(shí)間：2023-10-24 07:58:20作者：admin2
資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水去泰國買房，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的
一、泰國買房政策主要有以下幾點(diǎn)：
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據(jù)房價(jià)或估值核算，一般是30%。
5、若貸款購買期房，看中房子后就要先交定金，相當(dāng)于首付。而在交房時(shí)，再申請貸款。
6、因?yàn)樵谔﹪I房并沒有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時(shí)候繳納幾種過戶稅費(fèi)即可。
二、泰國房產(chǎn)購買流程：
1.定金：（定房當(dāng)日繳納）+簽訂認(rèn)購書+收據(jù)
2.協(xié)同銀行新開泰國賬戶
3.3-4個(gè)工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現(xiàn)場簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發(fā)商
4.首付：2周內(nèi)匯入將錢匯入個(gè)人泰國賬戶，再從個(gè)人賬戶約定金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商（首付一般是25%—30%）
5.開發(fā)商收樓前提前三個(gè)月通知買家尾款時(shí)間
6.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領(lǐng)取房產(chǎn)證