更新時(shí)間：2023-10-16 10:09:21作者：admin2
曼谷是在泰國(guó)的，你想要在泰國(guó)購(gòu)買房子，也是要滿足了當(dāng)?shù)氐臈l件，你一定是要年滿18周歲以上的，要是外地戶口是不可以在泰國(guó)曼谷當(dāng)?shù)刭?gòu)買永久產(chǎn)權(quán)，不能是有犯罪記錄，還要準(zhǔn)備好充足的資金，你只有是滿足了這些條件，就可以去進(jìn)行申請(qǐng)。
現(xiàn)在也是有很多的中介在出售房源，你可以直接去當(dāng)?shù)亓私庠敿?xì)的情況，一定是要選擇地段好的房子來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的。
泰國(guó)買房主要分4種情況:
1.購(gòu)買期房/樓花 - 直接跟開發(fā)商購(gòu)買
2.購(gòu)買期房/樓花 - 業(yè)主轉(zhuǎn)售
3.購(gòu)買現(xiàn)房 - 直接跟開發(fā)商購(gòu)買
4.購(gòu)買現(xiàn)房 - 業(yè)主轉(zhuǎn)售（二手房）
下面以購(gòu)買期房/樓花的流程（直接跟開發(fā)商購(gòu)買）為例：
第一步: 買方確定購(gòu)買意向并支付訂金，訂金一般為5萬(wàn)～10萬(wàn)泰銖。
第二步: 開發(fā)商在收到預(yù)訂金后，會(huì)與買方簽訂預(yù)訂合同，表明該房間已為買方保留。
第三步: 買方憑預(yù)訂合同到泰國(guó)銀行開設(shè)個(gè)人賬戶，并把房款從海外匯至泰國(guó)個(gè)人賬戶下。
第四步: 預(yù)訂后10～14天內(nèi)，買方支付首付款，首付款一般為總房?jī)r(jià)的10%～30%不等。
第五步: 開發(fā)商在收到首付款后，會(huì)與買方簽訂正式的房屋買賣合同。
第六步: 簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方遵守合約內(nèi)容，直至房屋建成完工。完工前30天開發(fā)商會(huì)通知買方可以驗(yàn)房。
第七步: 買方驗(yàn)房無(wú)問(wèn)題后，支付房屋尾款及物業(yè)費(fèi)、維修基金、過(guò)戶費(fèi)等。
第八步: 開發(fā)商收到尾款后，準(zhǔn)備材料，過(guò)戶，買方拿到鑰匙及房產(chǎn)證，交易完成。
注明：部分內(nèi)容轉(zhuǎn)自微信公眾號(hào)：米兔泰國(guó)房地產(chǎn)（mitudichan）