更新時(shí)間：2023-10-26 23:48:21作者：admin2
泰國(guó)中心地區(qū)的公寓價(jià)格從1萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)2024泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢一平，靠近軌道交通的公寓大概2萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)，公寓的面積是按照使用面積計(jì)算的沒(méi)有公攤。中國(guó)的房子平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當(dāng)于泰國(guó)的房?jī)r(jià)打了25 ％的折
泰國(guó)清邁房?jī)r(jià)、芭堤雅大約1—2萬(wàn)/平，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬(wàn)/平。
1、外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有泰國(guó)房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（無(wú)遺產(chǎn)稅），受法律保護(hù)。
2、公寓期房絕大部分是精裝修。泰國(guó)公寓單價(jià)按使用面積計(jì)算，不計(jì)公攤面積。配套設(shè)施完善；物業(yè)管理完善。
3、泰國(guó)公寓平均年出租回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5%-8%，回報(bào)率及前景非常不錯(cuò)。
4、購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)稅，只需在過(guò)戶時(shí)交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約房?jī)r(jià)的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次付償債基金，還有每月的物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有持有稅，沒(méi)有各種雜項(xiàng)。
5、泰國(guó)環(huán)境優(yōu)美，教育醫(yī)療都不錯(cuò)，非常適合養(yǎng)老。
泰國(guó)的房?jī)r(jià)平均價(jià)格約在兩三萬(wàn)人民幣一平方，不同城市不同區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)有差別的，可以根據(jù)不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國(guó)芭堤雅房產(chǎn)均價(jià)在1.8-2.5萬(wàn)人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅， 2017年公寓均價(jià)12萬(wàn)泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。
最好和最差的區(qū)域之間的收益回報(bào)率甚至可以達(dá)到2到3倍的差距，更重要的是一旦選錯(cuò)區(qū)域，后期轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)不出去才是最致命的問(wèn)題。
所以泰國(guó)投資房產(chǎn)不僅要挑對(duì)城市，還需要從城市中去挑最有價(jià)值的區(qū)域。另外泰國(guó)買房必須嚴(yán)格的挑選開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目。
泰國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程：
1.定金：（定房當(dāng)日繳納）+簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)+收據(jù)
2.協(xié)同銀行新開(kāi)泰國(guó)賬戶
3.首付：2周內(nèi)匯入將錢匯入個(gè)人泰國(guó)賬戶，再?gòu)膫€(gè)人賬戶約定金額轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商（首付一般是25%—30%）
4.3-4個(gè)工作日出購(gòu)房合同，簽署購(gòu)房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開(kāi)發(fā)商
5.開(kāi)發(fā)商收樓前提前三個(gè)月通知買家尾款時(shí)間
6.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領(lǐng)取房產(chǎn)證