更新時(shí)間：2023-11-01 03:28:04作者：admin2
在泰國(guó)買房是不可以移民的2024泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢一平，因?yàn)樘﹪?guó)是非移民國(guó)家，想要在泰國(guó)長(zhǎng)居年齡超過(guò)50歲可以申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)養(yǎng)老簽證，一年一續(xù)簽，不符合該條件的可以辦理其他相關(guān)簽證。
1. 外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。外籍人士完全可以在泰國(guó)購(gòu)買別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式對(duì)別墅擁有永久產(chǎn)權(quán)。
2. 泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬(wàn)，芭堤雅、清邁大約1—2萬(wàn)。?從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可向我詳細(xì)咨詢，謝謝。
你去旅游個(gè)幾天，預(yù)計(jì)不大的話，在考山路上可以住一百左右的酒店。長(zhǎng)期住的話，可以找當(dāng)?shù)厝A人留學(xué)生，合住租房。玩一個(gè)月比較劃算
泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人可以購(gòu)買公寓，不可以購(gòu)買別墅、陶豪等帶土地的房產(chǎn)。外國(guó)人購(gòu)買公寓后具有和泰國(guó)人同樣的權(quán)益。另外，泰國(guó)法律還規(guī)定，每棟公寓外國(guó)人持有的份額不得超過(guò)整個(gè)公寓的49%。
在泰國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納的主要稅費(fèi)：
1.印花稅：0.5%，
2.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定，（由賣方支付）
3.過(guò)戶費(fèi)：2%（房產(chǎn)總價(jià)），買賣雙方各承擔(dān)一半。
4.特種商業(yè)稅：3.3%，（賣方支付，二手房持有超過(guò)5年免征）
所以在泰國(guó)購(gòu)買新房的過(guò)戶費(fèi)是1.5%。
泰國(guó)房產(chǎn)的持有費(fèi)用：
購(gòu)買物業(yè)后，在泰國(guó)不存在每年應(yīng)付的房產(chǎn)稅。持有費(fèi)用主要是物業(yè)費(fèi)，用以公寓和配套設(shè)施的保養(yǎng)。
泰國(guó)的房?jī)r(jià)平均價(jià)格約在兩三萬(wàn)人民幣一平方，不同城市不同區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)有差別的，可以根據(jù)不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國(guó)芭堤雅房產(chǎn)均價(jià)在1.8-2.5萬(wàn)人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅，?2017年公寓均價(jià)12萬(wàn)泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。