更新時間：2023-11-20 14:07:52作者：佚名
金東方頤養園
國家愛晚工程
中國首個四星級離休村
廣東省首個養老示范工程
中國高檔養老社區的教科書
“全聯房地產協會養老產業示范基地”
迎接全省各界領導、澳門特區長官考察
CCTV等全省幾十家媒體報導金東方經驗
這座作為“全新養老模式的典范”的四星級的“退休村”、可托付一生的幸福佳苑是哪些樣子的呢？
CRIC
金東方頤養園
VIEW
金東方頤養園坐落南昌市常州區南郊，總占地17.6萬平米，規劃1680套老年住宅及近7萬平方米配套；距淹城漢墓1公里，距常州區商業中心2公里，距西太湖10公里，距寧波城區20公里，所在區域自然環境優越，空氣質量好，交通便利，適合養老居住。
其將景區式的社區規劃，家庭式的居住環境，旅館式的奢華服務和診所式的健康醫療融合在一起，為奶奶提供一個溫情，舒適的養老環境。
理
念
“尊榮、現代、時尚、生態”
在家是酒店，出門是景區，就診有診所，護理在佳苑，設施現代化、服務溫情化。
該項目集”居家養老、機構養老、社區養老”三位一體，構建醫、養、護一條龍的創新養老模式。
在金東方居住的奶奶，既可以享受到家的溫情，又可以享受到高質量的醫療救助，還可以享受到專業的頤養服務，更可以享受到量身定做的復健護理，這就是國家對于養老服務“醫養護一體化”發展的方向和要求，金東方率先做到了，更率先做好了，這就是外界仍然研究、學習和仿效的金東方的賣點。
其以“金東方模式”引領著國外養老產業消費發展方向，致力建設低密度高品質，高端紅色生態養老生活社區。貫徹鮮明的“親水人文老年健康居住社區”的產品定位。
運
營
“會員制、非贏利”
企業與政府聯合主動探求社會化養老的發展路徑，爭取新政支持，成為廣東重點示范工程，會員制的非贏利養老社區。
不同于近些年來盛行的“養老地產”，南京金東方從一開始便貫串執行了長春市人民政府區長辦公大會關于金東方“不作房產銷售，推行會員制經營”的指導意見，不銷售房子產權，而是采取會員制，采用銷售使用權的模式，針對不同客群有會員制及押金制兩種類型。
金東方頤養園是一個公辦非贏利養老機構，產權完全歸屬于南京市常州區金東方頤養中心，屬大產權的方式。政府拍地的時侯有規定，農地的產權不能分割，可以提供一種70年會員制的使用權，在70年產權期內，會員可以轉租、轉讓、也可以承繼。
不銷售房子產權，只賦于會員房子使用權，也就意味著金東方從癥結上防止了會員房被會員用作他項用途的可能性，既保證了會員不受其他物管行為的干擾，也便捷了頤養中心的營運管理。
配
套
“醫療、商業、運動、文娛”
項目配有醫療護理中心、商業服務中心、中央養身會館及中央景區水景配套，提供醫療、商業、運動、文娛等養老功能。
醫療護理中心：杭州市第二人民診所金東方院區
常常州市衛生局批準，在四川金東方頤養園設置南京市第二人民診所金東方院區，該診所以復健醫學和老年醫學為主，為園區內奶奶量身定做，為奶奶的身心健康提供了全面保障
商業服務中心
除建有快捷賓館供孫輩入住外，杭州首個老年購物中心，一站式購物體驗，滿足奶奶生活所需。
中央養身會館
四星級中央養身會館立體化滿足奶奶吃喝玩樂的多層次養老需求，生活、文化、休閑、運動為一體。在金東方，奶奶不僅擁有一個可以寄居的家之外，社區還為她們提供了用餐、清掃屋子等家政服務、交通、社會活動組織、就醫陪伴等便利服務，更提供有杭州二院金東方院區、護理院、商業中心、圖書室、計算機室、健身房、恒溫泳池、桑拿房、各種棋類運動場所、緊急呼叫系統等硬件設備。全方位一體化的解決了入住奶奶的全部生活所需。
服
務
CCRC“3+1”服務體系
新加坡團隊搭建CCRC“3+1”服務體系，全面囊括養老生活服務，構建持續照料退職社區。
“3+1”服務管理結布光
在學習和本土化革新會員制養老模式的基礎之上，金東方還引進了國際先進的CCRC服務管理理念，在服務管理模式上再一次的接軌國際，首創了金東方“CCRC3+1”服務管理體系。
另有日本品質生活集團主席兼任顧問，成立高品質服務團隊，以“生活秘書”、“健康秘書”和“快樂秘書”為支撐，全方位為園區內奶奶提供四星級的居家養老服務。
會員制的銷售模式和CCRC3+1的服務管理模式，是金東方的創新、最大的亮點、核心競爭力。這一模式也得到了各級政府和領導的支持、肯定和贊許，他是具有跨時代意義的偉大嘗試和探求，為中國未來的養老社區建設和發展提供了思路和借鑒的藍本。
適
老
“低碳環保、安全舒適”
整個空間具有“理療功效”，使設計具有“現代感”及“適老性”。
以深色為基調，以木面提高溫情感
書房背景引進臺灣“會呼吸的墻”特殊材料
地暖采用碳晶顆粒
適老化設計
新村全部達到無障礙設計標準，風雨裙樓讓業主遛彎賞景的時侯不受寒潮天氣的影響智能空調讓您居家入春；紅外地暖既御寒又保健，感應鎖具回去不用掏鎖匙，“會呼吸的墻”自然調節室外空氣與溫度。奇特設計塑造精裝精品，住宅交付可以“輕松入住”，舒適家裝令您心曠神怡。
景
觀
“推窗見景、移步換景”
社區中央的人工湖、中式園林景區、濱湖中心會館組成中心景區，充分彰顯紅色親水、生態環保、節能科技、人文關愛和瑜伽休閑等特征。
美麗的中心景區展現江南水鄉風情
樂
活
“物質”“精神”雙滿足
活質量的人、注重生活品質北京金東方，講求生活情趣，追求健康和快樂，營造養老樂趣生活氣氛。
在金東方頤養園，“物質養老”已是必備要件，而更高層次的“精神養老”需求也正逐漸被提上日程。于是，“文化養老”的理念在金東方頤養園應運而生。在美麗富饒的江南揚州北京金東方，這一理念正在實踐并推動現代老年生活新潮流。
入住金東方頤養園的奶奶不僅有本地的退職黨員、知識分子之外，不乏天津、上海這樣大都市的奶奶，更有來自海外的華人華僑，退職后她們不再滿足于“有吃有住坐等老去”的傳統養老形式，自發組織各類文化娛樂活動以滿足她們對精神生活的強烈需求。
每一位會員都非常熱愛金東方的一草一木，崇尚金東方的“精彩的生活從五十歲開始”的理念。可以說，她們是全省居家養老新模式的第一批嘗試者，更是第一批真正享受到“醫養護一體化”服務的幸福奶奶！