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佳兆業(yè)南門碼頭舊改造

從地圖上可以看到，佳兆業(yè)南門碼頭位于深圳東站的東北部。南門碼頭北至中興路，南至龍崗大道，西至鐵東路，東至紀(jì)正路。旁邊就是地鐵3號(hào)線，布吉站與5號(hào)線相連深圳外國語學(xué)校布吉分校，也是舊改建，離地鐵站很近。

項(xiàng)目位于布吉街道辦事處管轄范圍內(nèi)，毗鄰深圳東站地鐵3號(hào)線布吉站

（北至中興路，南至龍崗大道，西至鐵東路，東至集正路）

更新單元用地面積0.7平方米，拆遷用地面積0.7平方米。

開發(fā)建設(shè)用地面積69096.1平方米，容積率平方米（含地下商業(yè)建筑面積）

其中，住宅平方米，商業(yè)、辦公及酒店平方米，商務(wù)公寓6.4萬平方米，地下商業(yè)面積11070平方米。

公共配套設(shè)施16150平方米（其中幼兒園18班4800平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1000平方米、文化活動(dòng)室1000平方米、社區(qū)老年人日托中心750平方米等） 。

總體規(guī)劃有14棟超高層建筑，其中包括一棟62層辦公樓、一棟46層公寓樓、多棟40-46層住宅樓以及集中商業(yè)建筑。還配有18個(gè)班次的幼兒園和24個(gè)班次的初中。

是一個(gè)集住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)、辦公、酒店于一體的大型綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目總建筑面積63.3萬平方米。其中：住宅40萬平方米（其中保障性住房4.2萬平方米），商業(yè)、辦公、酒店14.2萬平方米，地下商業(yè)1.1萬平方米，商務(wù)公寓6.4萬平方米，公共配套1.6萬平方米。項(xiàng)目分01、02、03期三期實(shí)施。01期主要為商業(yè)、教育用地，02期主要為公園綠地，03期為二級(jí)住宅用地。

3個(gè)地鐵路口+1個(gè)牛小南門墩舊改建位于布吉中心區(qū)。目前連接地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、深圳東站。附近還有龍崗大道、布龍路等主干道，通往坂田、龍華、羅湖、福田、龍崗十分便捷。除了地鐵3號(hào)線、5號(hào)線在布吉設(shè)有站點(diǎn)外，更值得關(guān)注的是正在建設(shè)中的地鐵14號(hào)線，該線也與布吉站相連。 14號(hào)線是一條連接惠州、坪山、龍崗、福田的城市快線。計(jì)劃2022年建成通車，屆時(shí)龍崗將進(jìn)入30分鐘交通圈，坪山將進(jìn)入40分鐘交通圈，深惠將進(jìn)入1小時(shí)市區(qū)。距離項(xiàng)目1公里還有一所非常好的學(xué)校：百合外國語學(xué)校，前身為深圳外國語學(xué)校分校。百合外語雖然是一所民辦全日制寄宿初中深圳外國語學(xué)校布吉分校，但學(xué)校的成績卻十分出色。連續(xù)多年位列深圳中考錄取率第一，被譽(yù)為深圳最好的民辦學(xué)校！除白河外國語學(xué)校外，項(xiàng)目附近還有柯城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、布吉中學(xué)、龍陵學(xué)校、布吉中心小學(xué)、木棉灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)還有醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等完善的配套設(shè)施，可滿足業(yè)主的生活需求。

項(xiàng)目規(guī)劃沙箱：

1、重建的南門墩位于布吉山口，屬于布吉中心區(qū)域。具有良好的交通和區(qū)位條件。此外，在名校的支持下，重建項(xiàng)目也一直備受人們關(guān)注。周邊配套設(shè)施也比較成熟，已經(jīng)是一個(gè)便捷的生活圈。 2、大規(guī)模的城市更新往往會(huì)帶來區(qū)域環(huán)境的改善，對(duì)區(qū)域產(chǎn)生顯著的帶動(dòng)作用。周邊房產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)因此而增加。 3、從泄露的項(xiàng)目總平面布置圖和舊裝修效果圖來看，一期、三期與東站之間的空中連廊值得期待，將成為周邊建筑和資源的連接點(diǎn)。南門碼頭竣工后，布吉將其提升了一個(gè)檔次。

指標(biāo) 布吉南門碼頭舊改造 地點(diǎn)：3-5-14號(hào)線布吉站 開發(fā)商：佳兆業(yè)集團(tuán)：35-160平方米 補(bǔ)償：每月30元/平方米，直至交房 合同：開發(fā)商直接簽約 進(jìn)度：簽約率90 %交割：預(yù)計(jì)4-5年內(nèi)無社保、無配額、無限購！

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