新西蘭小生意買賣和運作與中國有什么區別？
更新時間：2024-04-27 20:29:41作者：佚名
移民局推出了一項令人興奮的新畢業后工作許可政策。 新西蘭將為擁有學士及以上學歷的國際學生提供三年開放工簽。 這個消息就像一劑強心劑，直接引起了海外留學群體的震動。
3年內可以隨意求職、換工作。 工作不需要與你的專業相匹配，也不需要雇主為你提供保障。 求職時可以享受與當地人一樣的自由。
海外畢業生及其配偶甚至可以自主創業、個體經營。 雖然他們不能申請技術移民簽證，但可以積累當地的工作經驗和行業人脈。 通過這些積累，他們可以找到一份可以擔保技術移民的工作。 工作難度大大降低。
那么，問題是，如何在新西蘭購買或出售小型企業？
小企業可以有多小？ 上圖中，路邊的男生理發車，成人22新西蘭元，兒童17新西蘭元，僅限男生。
這種流動路邊攤是不需要租金的。 你只需申請流動攤位牌照，賺錢，然后依法納稅。
您有興趣在新西蘭自給自足的情況下環游??新西蘭嗎？
還有很多賣甜甜圈和冰淇淋的。
來到新西蘭后新西蘭留學中介，你會逐漸發現基督徒的溫暖無處不在。
這種感覺難以形容，但卻滋潤了這個世界。
如何在新西蘭購買或出售小型企業？
我在新西蘭這么多年，也做過一些小生意。 很多朋友咨詢過我。 他們中的很多人都遇到了一些問題，覺得有必要與大家分享他們的經驗。
新西蘭的商業交易和運營與中國存在許多差異。 我們不能想當然地認為中國的經驗并做出假設。
我這里所說的是小型企業，例如餐館、酒吧、超市和酒店。
我確實沒有大企業資本運作的經驗，哈哈。
新西蘭小企業買賣市場的幾個特點：
1. 幾乎所有企業都可以資本化并上市出售； 賣家自己或中介機構會將業務發布到各種媒體上，主要是網站上，供買家搜索和查看。
2、有一套完整的購銷規定和程序； 參與者包括買方、買方律師、賣方、賣方律師、房東、房東律師和商業中介。 買賣過程與房屋買賣類似。
雖然很多人對中介的看法很強烈，認為他們只是在欺騙，但事實上，一個好的中介會促進生意的順利進行，也能提供很多有用的信息； 當然，因為中介代表的是賣家的利益，所以對于買家來說，對于中介的言論，一定要仔細分析判斷。 中介機構一般不向買家收費，因為他們從賣家那里收取傭金。
3. 律師在企業買賣過程中發揮著重要作用。 找到一位好的律師非常重要。 律師將幫助您檢查業務條款并保護您免受不必要的傷害。 他們還負責監督整個業務購買、銷售和交付過程，以確保您自己的客戶的權益受到保護。
兩大業務支柱：金融和租賃
如何判斷一個生意好壞、是否適合，取決于每個人的能力和技巧，所以并不是每個人都適合做生意。
在新西蘭購買企業的流程
李思辰留學在此介紹了買賣企業的標準流程。 實際情況差異很大，一些細節也會有所不同。 如果生意不是通過中介買賣的，比如私售或者特許經營，那就是另外一種套路了。 由于篇幅有限，本文不再贅述。 擴張。
當你在網上找到一家企業后，基本上可以遵循以下流程：
1、聯系中介了解基本情況，索取相關信息； 在這個階段，中介通常會要求買家簽署保密協議。 下載保密協議，簽署，掃描電子郵件并發回給他。 沒必要見面。 中介人將收到已簽署的保密協議。 將發送相關信息，通常包括過去幾年的財務報表和租賃情況。
2、查看信息后，關注租約。 如果您初步覺得這是您想要的業務，您可以與代理商預約現場看業務。 去見商家時新西蘭留學中介，最好先準備好筆記本和筆，把需要問的問題列出來。 出來，一方面，到時候記筆記會更容易。
3、看業務。 幾個來回后，如果你認為這是你的事，你可以要求中介報價； 很多剛來新西蘭的朋友喜歡先打電話給中介英語作文，或者直接打電話給業主口頭報價。 從對方的反應來看，其實這些都不算。 買方必須將其出價正式寫入 SALE AND（銷售和銷售合同）并簽署才能被視為正式要約。
OFFER實際上是一份銷售合同，主要包括價格、附加條件、交貨日期、標準條款、附加條款等。
4、附加條件； 標準條件可能包括DUE（盡職調查）、（房東書面同意轉讓租約），當然還有很多其他條件，比如對老員工的安排（通常要求賣方在交割日解散），租賃設備安排等
最重要的是DUE。 DUE一般需要10到15個工作日才能完成，一般為15個工作日。 這個日期是可以協商的。 當然，如果時間太長，賣家可能不愿意接受。 DUE主要針對買家。 在約定的時間內，比如之前提到的15個工作日內，我們會對業務的各個方面進行調查。 這時，買家有最大的權力向賣家詢問你認為需要的所有信息，比如日常流量、采購訂單、顧客情況、居民信息等。商店觀察經營情況等。
賣家一般都會配合提供材料。 當然，也有可能是賣家不愿意提供某些材料。 這是你做出決定的關鍵點。 您可能會因無法獲得完整信息而退出合同； 當然，權衡之后，你也可以決定是否進行購買，完全可以由你自己來判斷。
此DUE極大地保護了買方的權利。 只要買家有什么擔心，就可以通知律師撤訴。 與您溝通后，律師會用適當的措辭通知對方退出交易。
第二個大條件是； 這非常重要，因為業務依賴于租賃。 沒有租約，就沒有辦法做生意。
也就是說，房東必須能夠接受您更換賣家并繼續租賃。 房東通常會通過他的律師與你的律師溝通。 他可能會詢問你的基本信息和簡歷，以確定你是否有能力維持業務并能夠在截止日期前完成。 如果房東覺得不合適支付租金，他完全有可能會拒絕你繼承租約的權利。 一旦房東拒絕接受您，您的律師可以引用條件并撤銷銷售合同。
5、如果賣方對價格和附加條件感到滿意，則簽署OFFER，從而簽訂銷售合同； 銷售交易很少是無條件的，大多數銷售合同在簽署時都是有條件的。
6. 條件完成； 在條件期限內，買方必須抓緊時間處理相關事宜。 當條件期限屆滿時，買方一般要根據情況自行決定，而不是由律師決定。
一是聲明所有條件都滿足，進入無條件狀態； 另一種是聲明不滿足條件并退出交易。
如果您宣布退出，則業務交易將被終止。 很快你就會收到律師的賬單了，哈哈。 您還可能會收到房東律師的賬單。 令人心碎……如果聲明無條件，此時就需要按銷售合同。 根據合同條款向中介支付押金。 這取決于合同上寫的金額。 大多數情況下，是買賣價格的 10%。 中介收到定金后會給你一張收據，整個買賣過程就進入下一階段，準備交割。
7、在發貨日前，您需要與賣家保持密切聯系。 關于各種供應商、電力公司、電話公司、互聯網寬帶、機器（如果是租賃的）、其他租賃設備等，請聯系相關公司并完成手續。 準備在交割日切換； 對于客戶來說，更需要賣家配合通知業務變更、新銀行賬戶等。
8. 交割日：交割日前幾天，你會收到律師的總賬單，這是痛苦的...它通常包含你還欠賣家的余額，需要在交割日還清，還有一些跨期預付款記入您的帳戶。 你和買家之間的分配包括你的份額，比如土地稅，你的律師自己會向你收取服務費。
總賬單的余額需要在截止日期或更早存入律師的信托賬戶。
9、交貨當天約定的交貨時間； 首先，根據營業銷售合同所列設備、設備清單清點待交割資產； 第二，盤點庫存。 庫存的交付取決于銷售合同中銷售價格的書寫方式。 一般情況下，銷售合同價格中已載明庫存的大概價格，如5000，并且可能有附加條款允許庫存時存在10%或其他比例的誤差。
如果實際庫存與合同金額相差較大，買賣雙方可以當場協商解決，也可以通過律師解決。 這個過程的細節因人而異。
設備和庫存清點完畢后，買方致電其律師，將款項發送給對方律師。 對方律師收到貨款后，會通知賣家將鑰匙交給買家。 買家收到鑰匙后，即完成發貨。
同時，自即日起，先前批準的租賃的權利和義務將由買方按照約定承擔。
那就開始自己的事業吧！
在新西蘭購買企業需要注意什么
1.不要忘記DUE； DUE 是買家進入該行業并近距離觀察的唯一機會。 它還擁有向賣家索要各種材料的最大權力。 好好利用，但要注意禮貌和禮儀，不要給賣家帶來麻煩。 不方便，畢竟很多賣家不希望太多人知道??自己在賣業務，比如不想讓員工知道，不想讓顧客知道等等。
盡管DUE有很大的索取信息的權力，但銷售合同一般規定其不能向員工和客戶查詢信息。 這個時期是買賣雙方建立關系的時期。 如果處理得好，雙方可以友好相處，那就更方便了。 如果其中一個步驟處理不好，可能會導致交易失敗，或者給以后帶來很多麻煩。
2. 一般來說，買方繼承賣方已有的租約。 可能沒有租約可以繼承，買方必須與房東簽訂新的租約。
房東的律師費通常由買方和賣方平均分攤。 當然，也可能由買方或賣方承擔，具體取決于銷售合同如何規定。 無論如何，房東不會承擔他的律師費。
3. LEASE租賃； 有很多東西要寫。 這里我寫下與買家決策相關的幾個要點：
1) 租約什么時候到期？
2）、租金（調整）周期；
3）、RENEW（續訂）租約周期；
4). 租金調整方法：一般有兩種方法，一種是根據市場情況，非常靈活，主動權很可能掌握在房東手中，另一種是根據新西蘭統計局公布的通貨膨脹率；
5）爭議仲裁；
6) 附加條款，例如。
簡而言之，租約必須仔細閱讀。
4、確保銷售合同中有賣家免費培訓期條款； 雖然標準銷售合同有此條款，但最好確認一下。
賣家的免費培訓期一般為10至15個工作日。 當然，也有可能買家會接受賣家不提供免費培訓。 一切都取決于當時買方和賣方之間的合同。
5. 員工：一般情況下，賣方需要在交割日解雇所有員工并結算所有工資和薪金。 買家不承擔任何責任。
買家還可以在截止日期之前繼續采訪老員工，并向他們喜歡的員工提供JOB OFFER。 這些接受工作機會的員工將在截止日期后成為買方公司的員工。
6. 所有正式公告和文書工作將通過律師完成。
7.仔細閱讀銷售合同和租賃合同，我再次強調這一點。
在新西蘭出售企業需要注意什么
1、保護您的商業秘密； 不要讓任何人借機以買家的名義竊取商業機密，例如某些菜譜和招牌菜的菜譜。 關注核心員工動態。
銷售合同中可以添加配方等附加條款來保護這些商業秘密，這些條款只會在交貨日期交給買方，而DUE中不會提供具體內容。
2、注意要求買方完全接受租賃設備； 例如銷售合同中的機器。 否則，如果業務已交付且尚未到期，但尚未交付給買方，則賣方本人將不得不繼續支付剩余期限的租金。 然后就非常痛苦了。
3、注意不要讓買家干擾生意； 當他們進入企業時，他們可以清楚地寫下他們在商店或公司可以做什么和不能做什么。 當然，一定是在合理范圍之內，與調查無關。
在新西蘭經營企業時，您需要記住以下幾點：
1、注意購買保險，如設備保險、商業保險、公共保險等。
2、找一個好的會計師代您報賬報稅，可以幫助您節省稅款。
3. 如果您與房東發生任何糾紛，切勿輕舉妄動。 首先閱讀租約。 如有必要，請咨詢律師以決定下一步。 不要讓房東發現漏洞并試圖修復它而變得被動。
在新西蘭，使用正式渠道總是比非正式溝通更具成本效益。 所以，一旦發現對方進入了難以溝通的狀態，就立即通過律師、仲裁等方式正式溝通，不要猶豫，不要擔心面子問題。 在這里尋求仲裁或律師就像吃飯一樣正常。
4、新西蘭員工就是老板，討神喜悅容易，付出難； 我們應該好好利用用人單位可憐的試用期。 一旦發現試用期內不適合，應迅速根據試用期內勞動合同進行處理，必要時應終止勞動關系。 ，不要擔心面子，不然以后會很難看的。
免責聲明：本文無法涵蓋所有??方面。 以上僅供參考。 具體事宜您需要詢問您的律師或其他相關專業人士。
如果有人聲稱因閱讀本文而遭受損失，我不承擔任何責任。
附：新西蘭常見商業貿易網站：
1、：
2.鏈接：
相關文章
為您推薦
加載中...