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的呈貢新城 看得見的大學城財富

更新時間:2023-02-08 08:02:15作者:佚名

呈貢新城(新城博客,新城新聞,新城說吧),云南的“浦東”一個城市有沒有未來,要看它有沒有核心競爭力,一個城市有沒有核心競爭力,要看它有沒有一個明確代表城市發展方向的核心區域。如曼哈頓之于紐約,新宿之于東京,拉德方斯之于巴黎。從2003年昆明市政府提出新昆明建設,2009年行政中心即將搬遷至此;昆明呈貢新城,責無旁貸的肩負起了“另一個上海浦東”的使命。它的意義不只是“新的昆明”,而是世界認識昆明的一個“新的角度”。 根據一湖四片城市規劃,這里,將成為新興工業、科研文教園區,以花卉產業為特色的生物產業基地,現代城市物流業中心。呈貢新城之于昆明,就像浦東之于上海,曼哈頓之于紐約。政治中心、經濟中心、科技中心以及居住中心的功能必將成為新的城市發展中心。這將是昆明城市建設史上具有劃時代意義的濃重一筆。呈貢新城,100萬人口總量,160平方公里8大片區規劃;城市輕軌即將開通;每一寸土地都凝聚著磅礴潛力,每一片區域都充滿著無限想象空間;其正沿襲上海浦東城市化道路,一路高歌猛進。昆明大學城,云南校園經濟新起點昆明大學城,作為一種高等教育現象,其興起和建設在推動云南高等教育發展的同時,也帶動了新城區域經濟的調整和升級。

通過大學城的發展使高等教育和新城區域經濟協調推進,從而達到利益雙贏。西方區域經濟理論告訴我們,區域發展是以城市為中心實施的,而城鎮是區域經濟的增長極。高等教育的大發展催生了眾多高等院校集聚的大學城海德堡大學城,大學城的興起和建設強化了高等教育服務社會、培養人才和生產力的基本功能,大學城應當對一個區域乃至全國的社會經濟發展產生積極的推動作用。大學城人群呈現出“三高”現象,高學歷,高收入,高品位;商品消費能力自不必說。同時,大學生所具有的相對較高學歷和綜合能力使得他們將成為未來的中產階級和消費能力的中堅力量,所以無論是現在還是未來,大學生都是消費的中堅力量,市場價值與商機無可估量。大學城周邊商業的發展,被認為是目前投資潛力,也是最紅火的商業開發地之一。昆明大學城的建設,是昆明城市和教育事業發展史上的“百年大計”。在實現高等教育資源的優化配置和資源共享、促進高等教育制度創新、促進云南校園經濟的轉型,帶動云南校園經濟蓬勃發展。昆明大學城,云南有史以來排名前列次昆明大學城坐落于呈貢新城的雨花片區,占地43.15平方公里,面積相當于目前昆明半個市區,距離昆明市區約24公里。 昆明大學城項目于2008年被列為云南省人民政府二十個重大項目之一,是開放性、綜合性、生態性的大學教育區,集產、學、研一體化的城市文教區。

功能定位為面向東盟國家的國際教育基地和人力資源開發中心。包括有昆明理工大學、云南民族大學、云南師范大學、昆明醫學院、昆明藝術學院、云南大學,云南交通職業技術學院等10所高校。昆明大學城,省政府重點工程,云南有史以來的排名前列座大學城,將發揮昆明在全省和面向東南亞、南亞科技的比較優勢,迅速形成以科技、文化為重點的、無污染的科技文化產業區,成為文化生活豐富、文化產業發達、文化魅力獨特的新城區海德堡大學城,改變城市的人文結構、產業布局和城市規劃。數字印證未來,投資回報冠蓋全城統計局發布的《2008中國大學生消費與生活形態研究報告》的數據顯示,大學生每月消費水平達200-500元,每學期平均消費支出為6619元,將大學生在兩個假期的消費支出計算在內,我國大學生每年的平均消費支出已超過1萬元,超過城鎮居民人均年收入(9472.2元)。經權威調研機構一次針對昆明市區及呈貢片區的各大高校:云大、云師大、昆工、云南民族大學、昆醫、昆大等各高校消費人群需求的抽樣調查發現。大學生每月在服飾上的支出主要集中在150元以下,其中50-100元之間所占比例,半數以上的學生每月會在購買服飾上消費3次以上。35%的大學生每月外出就餐消費在20-50元,21.8%的大學生每月外出就餐消費在50-100元。

68%的大學生每月消費都在1-2次。28.9%的大學生平均每周外出上網2-5次,18.8%的被訪者5次以上。33.7%的教師的月收入在4000-6000元.55.4%的老師每月外出就餐消費的額度在300-600元,67%的老師每月在家居精品上的消費次數為5次。71.8%的老師每月購買服飾花費在400元。64%的老師每月在休閑娛樂方面的消費額為300元。經過對數據的分析,預測模型的科學評測2011年昆明大學城連同周邊人口消費人群將達到28萬人,每年的消費總額將超過30億元。針對廣州大學城(廣州大學商業中心)、重慶大學城(熙街)的詳細調研測算我們驚奇的發現,商業租金將呈年均25%左右的平穩高速增長。通過對昆明市場高校周邊商鋪租金水平調查發現,昆明大學周邊商鋪租年平均增長率達到13.3%。實力大學城商業中心(

查看地圖)——昆明大學城新經濟的先鋒實力大學城商業中心,立足學府經濟,將憑借新城經濟、新政經濟、學府經濟三大產業形態,壟斷區域百萬消費能量,形成外向輻射型與可持續發展經濟模式,必將成為更具發展前景的黃金區域;具備跨空間與跨時間經營能力,使其不僅是大學城商業中心,更是未來昆明的新城商業核心。實力大學城商業中心,占據大學城核心鉆石級地段,依托于云南昆明大學城商業經濟圈最前沿,擁有12萬平方米商業集群。中心規劃美食、精品、服飾、數碼、淘寶、文化、運動、生活、娛樂休閑等九大主題街區,集“吃、喝、玩、樂、游、娛、購”七大功能于一體,將昆明久負盛名的圓西路、南屏街、洋人街、121大街等四大街區“濃縮復制”到大學城,將建成以時尚、特色、創意商業為主題,集購物、餐飲、休閑娛樂等功能于一體的一站式綜合性區域商業體驗中心。實力大學城商業中心的規劃建設充分把握消費心理,由消費主中心與餐飲娛樂休閑中心兩大部分組成,科學合理的業態分區,讓財富均化升華,避免同質化,行成互補性差異經營定位,創造出了區域商業消費共融的大潮,最終建立起大學城不可撼動的商業王國。實力大學城商業中心作為昆明大學城掘金排名前列站,也是呈貢新城商業新起點,一座大學城只有一個商業中心。

被寄予重望的云南有史以來排名前列座大學城,政府重點工程——昆明大學城的建設一日千里,舉世關注。依托昆明大學城的磅礴氣勢,實力大學城商業中心,承載百萬精英消費需求的使命,即將鑄就財富掘金之路。■數據鏈接權威數據顯示:美國波士頓大學城的經濟收入已占到城市經濟的40%,德國海德堡大學城的經濟收入已占到城市經濟的65%,美國哈佛大學城每年有20億美元的運行費用直接支持地方經濟社會發展……廣州大學城位于廣州市番禺區,規劃范圍約43.3平方公里,可容納學生18萬-20萬人,總人口達35萬-40萬人(包括村鎮人口),相當于一個中等規模的城市。廣州大學城經營較好的集中商業租金呈逐年上升趨勢,商業中心租金已達400元/㎡,平均租金也在200元/㎡左右。未來大學城的市場價值必將令人吃驚,地租將出現飆升,價格可直追天河城。重慶大學城位于沙坪壩區虎溪鎮和陳家橋鎮,規劃面積33平方公里,建設總投資約300億元。到2015年,14所高校全部建成,師生規模25萬人,總人口達50萬左右。開發的已有及尚處建設中——熙街(一二期)、富力城商業、龍湖地產項目商業,規模約280萬㎡。驚人體量形成的學府商圈,已成為帶動城市經濟命脈的商業盛地。(編輯:袁為)

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