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我們先來聽聽新西蘭前總理約翰·基對(duì)明年新西蘭經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)——

約翰·基：明年“七個(gè)字將是你的首要任務(wù)”

前總理約翰·基爵士預(yù)測(cè)，2023年新西蘭抵押貸款利率將高達(dá)7。

約翰·基 (John Key) 今天早上在接受《AM》采訪時(shí)談到新西蘭經(jīng)濟(jì)時(shí)表示，他預(yù)計(jì)住房貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)將會(huì)更加困難。

約翰·基 (John Key) 現(xiàn)任新西蘭澳新銀行 (ANZ Bank of New ) 董事長。 他表示，新西蘭中國銀行正在“斬殺通脹巨龍”，任務(wù)艱巨。

在此過程中新西蘭房價(jià)，利率將進(jìn)一步上升。

“我們的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為官方現(xiàn)金利率將為 5.75%，”他說。

“我認(rèn)為可變利率（壓力測(cè)試）將非常接近 10%，我認(rèn)為人們的抵押貸款利率將從 7 開始。”

記者問，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)意味著什么？

約翰·基德：這將取決于明年經(jīng)濟(jì)衰退的預(yù)測(cè)有多嚴(yán)重。

“我個(gè)人對(duì)住房的看法是，它不會(huì)真正跌破底線。”

但約翰·基認(rèn)為，這種下降將影響開發(fā)商明年建造住房的意愿。

“建筑商會(huì)說……‘好吧，我以 X 的價(jià)格建造了這座房子，但它不能以 Y 的價(jià)格出售，所以我不會(huì)建造它。

“我認(rèn)為未來 12 個(gè)月你將看到建筑和新建建筑的供應(yīng)凍結(jié)。

“然后……12 個(gè)月或 18 個(gè)月后，人們?cè)俅伍_始購買。”

總體而言，約翰基認(rèn)為明年對(duì)新西蘭經(jīng)濟(jì)來說將是艱難的一年。

John Key表示，澳新銀行大約一半的抵押貸款客戶仍然持有“2或3開頭”的利率，他們也將加入明年的加息行列。

高利率的影響也會(huì)傳導(dǎo)至住房租金乃至其他生活必需品的價(jià)格。 他說。

新西蘭房價(jià)下跌10萬

房產(chǎn)機(jī)構(gòu)QV今日發(fā)布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)——2022年房價(jià)將大幅下跌。

QV 11月房價(jià)指數(shù)顯示，截至11月的三個(gè)月內(nèi)，全國房價(jià)下跌2.9%，至945,568澳元，較截至10月的三個(gè)月內(nèi)下跌3.9%有所放緩。

與2022年初相比，目前房價(jià)已下跌107,747新西蘭元，降幅為10.2%，降幅大于2008年全球金融危機(jī)期間的9%。

跌幅最大的地區(qū)是惠靈頓，今年迄今房價(jià)下跌了18.7%，奧克蘭則下跌了12.2%。

不過，房價(jià)尚未恢復(fù)到疫情前水平新西蘭房價(jià)，2021年新西蘭房價(jià)將上漲近30%。

六名工黨議員退出政壇

工黨今天率先宣布，六名議員將不參加明年的大選。 其中，三人擁有部長級(jí)頭銜，三人是后座議員。

順時(shí)針，自2001年起擔(dān)任太平洋島國后裔部長留學(xué)之路，出生于薩摩亞；

波托是前警察部長、南島首位太平洋島民議員，出生于庫克群島。 警察部長的頭銜今年被取消。 她還擔(dān)任環(huán)境保護(hù)部部長、殘疾人事務(wù)部部長和兒童事務(wù)部副部長。

前衛(wèi)生部長戴維·克拉克因違反防疫規(guī)定而受到批評(píng)并辭職。 現(xiàn)任商業(yè)和消費(fèi)者事務(wù)部長、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和通信部長、國有企業(yè)部長、統(tǒng)計(jì)部長。

另外三名宣布離開的后座議員是保羅·伊格爾（Paul Eagle）和瑪雅（Marja）。

明年初改組，為大選做準(zhǔn)備

通常，政黨會(huì)要求國會(huì)議員盡早做出明確決定，以便有更多時(shí)間挑選候選人。

新西蘭總理在今天上午的一份聲明中贊揚(yáng)了這些議員的貢獻(xiàn)，并表示，“這些退休人員不會(huì)對(duì)內(nèi)閣產(chǎn)生直接影響，改組將在明年初進(jìn)行。”

“我與他們每個(gè)人都進(jìn)行了交談。他們每個(gè)人都根據(jù)自己的個(gè)人情況做出了決定——我對(duì)此表示理解和尊重。”

據(jù)悉，工黨已開始遴選2023年大選候選人。

內(nèi)閣改組將于明年2月進(jìn)行。

國家黨的情況也類似。

國家黨領(lǐng)袖盧克森預(yù)計(jì)也將很快宣布團(tuán)隊(duì)重組計(jì)劃。

國家黨方面，伊恩（Ian）、大衛(wèi)（David）和迪恩（Dean）三位議員已宣布退休。