更新時間：2024-12-01 14:08:58作者：佚名
一、福州市小學資源現狀
目前福州最好的小學主要集中在鼓樓區，也有少數位于臺江區（臺江第三中心小學）、倉山區煙臺山區（如福建師范大學附屬小學） 、福州麥丁小學）和金山街區（如福州金山小學、福州教育學院附屬第三小學）。總體而言，與大多數城市類似，福州好的小學集中在老城區，新城區的教育質量較差。他們大多是30年以上的老舊破舊小學，生活經驗較差。價格很高。
大戶型單價3萬元/平方米起，小戶型則高達12萬元/平方米。他們有良好的教育設施。總價一般超過300萬元，只能購買30-50平方米的單間。兼具學校和社區環境的房子很少。即使存在，也需要500萬到1000萬的購買門檻。比如已經從二手房市場消失的陽光白金漢宮，以及鼓樓區一流學校福州教育學院等。福州第一小學和福州十一中總價從幾千萬起。
對于購房者來說，老牌頂尖名校是經過時間和業績驗證的。然而，隨著城市的快速發展，教育資源也將隨著發展而發生新的變化。最值得關注的是福州現在和未來還有什么。有潛力的學校有望成為“黑馬”，創造新的未來。
為此，對于想要購買教育套餐的用戶來說，找到這些有潛力的學校，然后對其進行評估和篩選就成為了購房者的一項基本功。
（特別說明：下表僅代表社區部分情況，并非完整列表。該表統計時間截至2023年4月6日，數據可能有所不同，主要根據實際成交價格和戶型而定。需要提醒的是，教育設施只是買房的參考因素，一是在“住房不炒房”、“學區房不炒”的背景下，投資型押注學校房。各區有此外，應謹慎對待后續的分區變化。）
2. 潛在學校的定義
滿足以下條件之一的初等教育學校基本可以進入福州潛力學校候補名單：
1.2019年開始（試）招生的省（市）學校；
2. 2022年之前招收農民工學生，現不再招收農民工學生的學校；
3、2018年至2022年，行政編制改制為省（市）學校；
4.2018年至2022年引進省級特級教師或省級學科帶頭人的學校；
5、2018年至2022年，指定小學或對應初中變更為省（市）學校，或對應初中變更為福州市公辦學校前10名的學校。高中入學考試；
6.2022年中考排名較2018年上升10位（含）以上，或初中考試排名上升10位（含）以上的學校。
3. 典型潛力學校分析 3.1 清華大學附屬中學 福州學校小學 & 清華大學附屬中學 福州學校中學
3.1.1 學校簡介
清華大學附屬福州學校是福州市政府與清華大學附屬中學（含小學一、小學二、初中、高中）合辦的一所12年制公辦學校。它在一所學校（小學 2）內有兩個地點。該系（原倉山區蘭湖小學）是清華附中綜合學校成員學校之一。與清華附中本部及其他成員學校協調師資、共享資源。現有54個教學班，共有學生2187人，教職工180人。
第一小學、初中、高中占地約337畝（其中教育用地約202畝，體育綠化用地約135畝），第二小學占地約28英畝。
學校依托清華附中優質教育資源，秉承清華附中的辦學理念，借鑒清華附中的辦學特色和經驗。在管理模式、課程設置、學生培養、教師發展等方面與清華大學相比。學校將清華教育理念與福建教育實際相結合，將文化創新與創建清華教育品牌相結合，努力培養有閩清華底蘊、有國家民族責任感、有擔當的學生。世界和未來的愿景。 “新時代人才，努力建設一所“立足海西、連接世界、根植清華教育理念、面向未來”的新時代學校。
據悉，清華附中福州學校高中部第一班的成績相當驚人。福州高中的質檢排名已經超過了福州一些歷史悠久的“老八”高中，介于福州高級中學和福州四中之間。之間。值得一提的是，福州清華附中高中部一年級錄取分數線比福州屏東中學低30分，更不用說福州“老八”學校的錄取分數線了。福州.從福州高中的質檢結果來看，清華附中福州學校并不“適應當地環境”，其獨特的辦學理念有一股“降維進攻”的味道。清華大學附屬福州學校第一屆高中、高考成績令人振奮。
3.1.2 學校亮點
1、福州市屬學校不招收外來務工人員學生；
2、總投資約44.3億元，為福州最高；
3、是福州唯一一所配備冰球館、跳水館、籃球館等體育設施的中小學；
4、福州唯一一所十二年一貫制學校；
5、秉承清華附中的辦學理念；
6、與清華附中協調師資，共享資源；
7、清華附中管理團隊入駐；
8、具有碩士學位的教師約占76%，具有“985”、“211”大專學歷的教師約占48%；
學校實行小班制，學生人數為9.45人。
3.1.3 學校劣勢
1、學校第一次中考成績要到2023年才會公布，目前沒有成績可供參考；
2、學校自招生以來經歷了全市抽簽、學校改制、非常規分班招生等工作。真正的中考成績要到2030年才會公布，所以存在很大的不確定性；
3、生源不夠純正，部分生源是為了安置而招收的。
3.1.4 招生范圍內的房產（社區）清單
1.清華大學附屬中學福州學校小學1
2.清華大學附屬中學福州學校小學2
3.1.5 學校分析
清華附中福州學校是福州市起點最高、總投資最高、硬件設施最好的基礎教育學校。未來的下限不會低。但學校尚未公布中考成績，實際教學水平仍存在一定質疑；學校的招生水平也因學生的安置問題而受到很多人的質疑。學校沿襲清華附中新穎的辦學理念和福州市唯一的十二年一貫制辦學體制。 45人的小班辦學理念是其最大的亮點之一。學校齊全的體育設施是素質教育的有力幫手。
目前，濱江正榮大廈僅有清華大學福州學校附屬小學招生范圍內的少量樓盤（小區）在售。在售樓盤也存在一定的不利因素。購買門檻高，起拍價高達400萬，這個價格已經可以選擇鼓樓一所條件不錯的好小學；清華大學附屬福州學校小學二部招生范圍內仍有大量樓盤（社區）。購買門檻比第一段低很多。起拍價僅為195萬。總體來說，兩所小學確實存在一定的差距。
3.1.6 未來展望
上限：福州中考成績前三名的公立初中
下限：福州中考前15名的公立初中
3.1.7 適合人群
1、追求優質教育的購房家庭；
2、看好清華附中福州學校發展的購房家庭；
3、看好三江口板塊發展的購房家庭；
4、對居住環境要求較高的購房家庭；
5、居住和工作在三江口、會展、火車南站、江南CBD地區的地理位置購房家庭。
3.2 福州石城小學、福州外國語學校、福州第十六中學
3.2.1 學校簡介
福州石城小學始建于1937年，是倉山區一所二級及以下小學。 2022年之前，石城小學僅對應福州外國語學校。后來，由于福建師范大學附屬小學調整為福建師范大學附屬中學初中（原時代中學劃轉），福州第十六中學于2022年增設石城。小學抽簽招生計劃數量（倉小學、石城小學隨機分配280名學生）。
福州外國語學校始建于1907年，是福州市唯一一所公立外國語學校福州高中學校排名，福建省一級規范學校。學校自建校以來一直擅長外語教學。它同時教授英語和漢語，并開設日語課程已有29年。學校實行以英語、日語、德語、法語、西班牙語、俄語為第一外語的六年一貫制課程體系和“雙外語”教學課堂模式，成為福建省外語教學的標桿。省。學校有著百年的足球傳統。幾十年來參加國家、省、市足球比賽，取得了豐碩的成果。現為福州校園足球訓練基地。
福州十六中始建于1859年，是福建省省級初中示范學校。學校有20余名教師被認定為省（市）學科帶頭人、骨干教師，近30名教師榮獲省（市）技能大賽一、二等獎。學校組建的“育英”合唱團榮獲2020年第十五屆中國國際合唱節青年組一等獎（金獎）團體、第七屆福建省合唱節一等獎（中學A組） 2021年省中小學藝術節。作為福州傳統排球隊，學校男女排球隊常年連續奪冠。女排連續20年獲得福州市中小學運動會排球比賽初中女子組第一名，男排連續12年獲得冠軍。學校中考成績連續多年位居倉山區第一。
3.2.2 學校亮點
1.福州石城小學
（一）福州市重點學校不招收外來務工人員學生；
（2）招生范圍內的樓盤（社區）房價不高，是福州十六中可考的小學中性價比最高的。
2.福州外國語學校
（1）實行小語言班特色教學，學生可直接進入福州外國語學校高中部；
（二）足球傳統強校。
3.福州第十六中學
（一）中考成績連續多年位居倉山第一；
（二）師資力量雄厚；
（三）開設實驗合唱藝術班；
（四）排球傳統強校。
3.2.3 學校劣勢
（1）福州外國語學校普通班中考成績平均；
（2）需抽簽進入福州外國語學校小語種班；
（3）進入福州市十六中需抽簽。
3.2.4 招生范圍內的房產（社區）清單
3.2.5 學校分析
2022年之前，中考成績連續多年位居倉山第一的福州十六中招生范圍內的小學，僅有福建師范大學附屬小學，該小學是唯一的省屬小學之一。福州小學，與福州邁小學有著悠久的歷史和濃厚的學術風格。一流小學，學生質量位居倉山第一。福建師范大學附屬小學、福州麥丁小學招生范圍內房產（小區）購買門檻較高，最低單價3.7萬/平方米，小戶型單價超過7萬/平方米儀表。
2022年，受學校“民辦轉公辦”政策影響，福州時代中學改制為福建師范大學附屬中學初中、福建師范大學附屬小學對口學校原為福州第十六中學對口，調整為福建師范大學附屬中學初中。部、福州第十六中學招生范圍內的小學調整為福州麥丁小學、福州倉山小學和福州石城小學。其中福州高中學校排名，福州倉山小學和福州石城小學的學生需要等到福州麥丁小學完成直轉福州十六中后，福州十六中剩余名額才會揭曉。一張彩票。 2022年，福州倉山小學、福州石城小學通過抽簽進入福州十六中的概率約為60%。
雖然福州十六中已經失去了福建師范大學附屬小學的學生，但在2022年之前，福建師范大學附屬小學的好學生基本都會選擇高中成績較好的民辦學校福州時代中學。與中考成績“同源”。并不高；從聲譽上看，福州倉山小學的學生質量并不比福州麥丁小學差多少。 2021年福州倉山小學六年級有8個班，福州石城小學六年級有3個班。即使福州石城小學的生源相對較差，也不會對福州十六中的生源質量產生任何影響。高的。
因此，福州石城小學招生范圍內的樓盤（小區）成為想要入讀福州十六中的購房門檻最低的樓盤（小區）。最低單價僅14000/平方米，性價比極高。
附上2022年開獎順序：
1.福州市十六中合唱藝術實驗班（福州外國語學校小語種班）；
2.私立學校
3、福州第十六中學
3.2.6 未來展望
上限：福州中考成績前三名的公立初中
下限：福州中考成績前20名的公立初中
3.2.7 適合人群
1、預算有限的購房家庭；
2、追求學區性價比住房的購房家庭；
3、追求優質教育的購房家庭；
4、希望孩子外語發展的購房家庭；
5、對居住環境要求不高的購房家庭；
6、居住、工作在老蒼山、江南CBD地區的地理位置購房家庭。
3.3 福州金山小學金民校區、福州金山中學
3.3.1 學校簡介
2022年6月2日，福州金山小學金民校區首次出現在福州市教育局下發的《福州市教育局關于2022年義務教育招生的通知》中，正式宣布福州金山小學金民校區2022年將于今年秋季投入使用。學校建設于2014年2月獲得市發改委批準，建設工期定為15個月。但因征地拆遷問題而被擱置。
六年后的2020年10月29日，該項目再次獲得市發改委核準，并于同年11月正式開工建設。總建筑面積26972.97平方米，其中產能建筑面積21022.16平方米，非產能建筑面積5950.81平方米。建設兩棟教學樓、一棟教學實驗樓、風雨操場、戶外運動場及附屬配套工程等。
項目總投資4.07億元，建設42個班級，可提供學位2100個。 2022年招生規模為360人。
與福州金山小學一樣，福州金山小學金民校區也要求提前三年落戶后方可入學。具體規定為：2022年6月2日后在福州金山小學金民校區范圍內購買二手房的家庭（此前已簽訂房產交易合同并網上備案但未取得產權證書的家庭除外）應當持有房產所有權證。只有持有戶口本和房產證三年以上的孩子才能被安排入學。
對2022年6月2日后在福州金山小學金民校區購買二手房且符合福州金山小學金民校區其他區劃條件但定居不滿三年的適齡兒童予以安排由倉山區教育局招生。
3.3.2 學校亮點
1、福州市屬學校不招收外來務工人員學生；
2、對應福建省一級標準化學校福州金山中學。福州金山中學教育質量位居倉山區金山區公辦初中第一，僅次于倉山區福州十六中；
3、學校全新，硬件設備更好。
3.3.3 學校劣勢
1、尚未有成績排名，學歷水平存疑；
2、需要提前三年安定下來才可以學習。除了六年一個學位的要求外，購房者還需要持有至少9年才能交換。
3.3.4 招生范圍內的房產（社區）清單
3.3.5 學校分析
福州金山小學金民校區是2022年新增的福州市市立小學，對于金山板塊有著非常顯著的效益。改變了福州金山小學招生范圍內社區環境較差、樓盤（社區）物業管理水平平均的狀況。歷史上新增了中庚城、三地凱旋楓丹、融信映月等多個優質社區，給購房者更多的選擇。
與五四北、東二環、快安等周邊城市新興的幾個新片區相比，金山片區擁有4所市屬學校的資源，發展勢頭強勁。除了具體臺和老倉山之外，擁有教育資源的購房者不可忽視的第三個目標板塊。
當然，還需要注意的是，福州金山小學金民校區雖然也對應福州金山中學，但畢竟不是福州金山小學的本部。教育質量還有待驗證。但金民社區、修邊城等地都有安置房，學生數量不足。純粹來說，是否會影響學校未來的業績，甚至福州金山中學的業績是否會因為福州金山小學的另一個校區的增加而出現下滑，都還不得而知。
3.3.6 未來展望
上限：福州中考成績前五的公立初中
下限：福州中考前15名的公立初中
3.3.7 適合人群
1、對居住環境要求較高的購房家庭；
2、居住和工作在金山、奧體、高新區、大學城地區的地理位置購房家庭。
3.4 福州市晉安融博小學、福州三中晉安校區
3.4.1 學校簡介
福州晉安榮博小學前身是福州晉安教師進修學校附屬第二小學。 2020年11月正式更名。
“融博”源自福州市委組織部打造的“融博匯”人才招聘平臺。已連續舉辦五屆，吸引了大批清北名校人才來蓉博就業。金安區依托“容博”成立容博教育集團，旗下包括容博小學，旨在改善金安區教育質量短板。
學校的對口單位福州三中晉安校區高中部，也是福州市“八老學校”之一。它具有巨大的教育潛力，值得特別關注。
該校最出名的是其超豪華的輔導員團隊，據說已引進了44名博士生。 （師）清北人為參事。
至于學校最重要的生源問題，福州晉安榮博小學招生范圍內的房產（社區）是東二環最好的，家長素質也較高。此外，東二環路段的樓盤（社區）2015年第一批大規模交付，次年才開始。房齡、社區環境均優于“老小”，發展勢頭強勁。因此經常與金山區乃至鼓樓區的學校進行比較，并贏得了無數家長的支持。寵物。
3.4.2 學校亮點
1、福州市重點學校不招收農民工學生；
2、榮博教育集團這所正在東二環崛起的新學校，必將成為晉安區的教育招牌，獲得優惠資源；
3、招生范圍內的建筑（社區）較新，居住舒適度較高；
4、由福州金山小學原副校長擔任校長，希望引進福州金山小學的成功辦學經驗；
5、未來地鐵4號線將經過學校周邊，竹嶼站就在門口。
3.4.3 學校劣勢
1、目前學校尚未完成完整的6年小學教學，無法判斷真實教學水平；
2、仍是晉安區附屬學校，未必能與晉安區唯一一所福州市立小學福州教育學院附屬第二小學晉安校區競爭資源投資方面緊鄰；
3、招生區內存在安置房小區，生源不夠純凈。
3.4.4 招生范圍內的房產（社區）清單
3.4.5 學校分析
從招生范圍內房產（社區）房價來看，福州榮博小學招生范圍內房產（社區）單價已超過福州金山小學及附屬第三小學的單價。前往福州教育學院；從學生來源來看網校頭條，早期購房者東二環板塊和金山板塊的購房人群畫像??也較為相似；經過十多年的積累，福州金山小學的中考成績已經接近福州頭等公辦初中的水平，甚至具備了與福州八中初中競爭的資格。臺江區；早期，金山中學也是福州第三中學的校區之一，因此兩所學校的發展道路非常相似。福州晉安榮博小學、福州三中晉安校區的目標是福州金山小學、福州金山中學。
此外，東二環街區整體人居環境優于金山街區，持續吸引鼓樓區人員入駐，加速街區內人員洗牌，打造學生素質更好。因此，福州晉安融博小學的未來是可期的。
但由于晉安區附屬學校的限制，在資源支持方面，學校如何與唯一的晉安區附屬小學福州教育學院附屬第二小學晉安校區競爭？福州市晉安區，將是它不得不面對的一個難題。測試;同時，該板塊價格上漲過快，門檻越來越高，招生范圍內的房產（社區）按原有需求定價。定位被迫為改善型住房，購買力門檻已不再是普通老百姓能夠承受的范圍。在物價高且學校還沒有取得好成績的情況下，同樣的總價，放眼整個福州，競爭的動力下降了一些。至少目前來看，新開發地區金山板塊的教育資源明顯更好。
然而，作為一匹冉冉升起的“學區黑馬”，福州晉安融博小學的未來不容小覷。
3.4.6 未來展望
上限：福州中考成績前十的公立初中
下限：福州中考前15名的公立初中
3.4.7 適合人群
1。對生活環境需求較高的房屋購買；